房产纠纷 法律问答
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个人房产抵押给个人房主不还钱会怎么样[律师回复] 当个人将自己的房产抵押给另一个个人后，如果房主未能按时还钱，那么抵押权人就有权利依据法律规定以及抵押合同的约定，来实现自己的抵押权。 抵押权人可以和抵押人进行友好协商，通过让抵押物折价，或者把抵押物进行拍卖、变卖，然后用所得的价款优先偿还债务。要是双方协商不好，抵押权人一般就会向法院提起诉讼。 法院作出判决之后，如果抵押人还是不履行还款的义务，法院就会依照法律规定对抵押物进行强制执行。在执行的过程中，会按照法定的程序对抵押物进行评估，然后进行拍卖等操作，拍卖所得的款项会用来清偿所欠的债务。不过这里要特别注意的是，如果抵押物上已经存在其他合法的权利负担，像是先于该抵押存在的抵押权，或者是租赁权等，这些情况可能会对抵押权的顺利实现产生一定的影响，会让抵押权的实现变得不那么顺畅。广州法务
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