买房只跟卖家写了买卖合同，当时没下来房产证，现在下来房产证办理中了但是暂时不能过户有可能不能过户，但是卖家要我给押预留过不动产权证的20000元才给原件不动产权证书

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。