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是否可以买没房产证的二手房
[律师回复] 1.不建议购买无房产证的二手房。无房产证会使房屋产权归属不明,卖方可能无权处分,引发合同效力和交易安全问题。同时,无法办理产权过户登记,买方不能取得合法产权,权益难以保障。若房屋面临拆迁、征收,无产权证明也无法获得补偿。并且,此类房屋可能存在违建、抵押、查封等潜在问题,发生纠纷时维权困难。 2.若有购买意向,要充分了解房屋产权状况,可通过查询房产档案等方式核实。还应咨询专业律师,在律师指导下签订合同,明确双方权利义务,以此降低交易风险。
广州法务
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出轨的二手房东离婚会怎么判
[律师回复] (一)收集证据:无过错方应积极收集对方出轨的证据,如聊天记录、照片、视频等,以便在离婚诉讼中证明对方过错及自身损害。 (二)关注财产分割:了解共同财产状况,依据照顾无过错方原则,在分割财产时争取适当多分。若有婚内财产协议,按协议处理。 (三)争取子女抚养权:提供自身有利于子女成长的证据,如稳定的经济收入、良好的生活环境等。若对方过错严重影响子女成长,可强调自身优势以增加获得抚养权的可能性。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
汕头法务
5解答
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我购买二手房,卖家不给我提供购房发票,可以起诉他吗?
[律师回复] 可以起诉。买卖二手房,卖家提供购房发票是其义务。若卖家不给发票,违反了交易约定和相关法律。你可先与卖家协商,要求其提供发票。若协商无果,可收集购房合同、付款凭证等证据去法院起诉,要求卖家提供发票,还可主张其承担违约责任,弥补你的损失。
吴亮律师
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