合同事务 法律问答
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买卖纠纷应该哪方立案起诉法院[律师回复] 买卖纠纷立案起诉法院的确定有相应规则。 1. 一般遵循“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖。被告住所地为其户籍所在地；若经常居住地与户籍所在地不一致，由经常居住地法院管辖。经常居住地指公民离开住所地至起诉时连续居住一年以上之地，但住院就医处除外。这一规定旨在便利法院调查取证及被告参与诉讼 。 解决措施：原告需准确核实被告户籍或经常居住地信息。 2. 若买卖合同中约定了管辖法院，且不违反级别管辖和专属管辖规定，依约定法院立案起诉。这给予了当事人一定自主选择权。 解决措施：签订买卖合同时，仔细斟酌管辖法院条款。 3. 合同未实际履行，且双方住所地都不在合同约定履行地，由被告住所地法院管辖。避免管辖混乱。 解决措施：明确合同履行状态及双方住所地情况，正确选择管辖法院。广州法务
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协议签订好能作废吗[律师回复] （一）当存在法定解除事由时： 1. 若因不可抗力导致不能实现合同目的，比如发生地震、洪水等自然灾害，使得合同无法继续履行，未违约方就可以解除协议。 2. 在履行期限还没到的时候，一方明确说自己不履行主要债务，像卖方明确告知买方不会提供约定的货物，或者通过自己的行为表明不履行主要债务，例如卖方将准备交付的货物转卖给他人，这种情况下未违约方能够解除协议。 3. 一方迟延履行主要债务，另一方催告后，在合理期限内对方仍然没有履行，比如约定10号交货，结果15号还没交，经催告后在接下来合理的几天内还是没交货，未违约方可以解除协议。 4. 一方迟延履行债务或者有其他违约行为，最终导致不能实现合同目的，例如建筑工程中施工方严重延误工期，导致工程无法在预定时间投入使用，未违约方有权解除协议。 （二）当协议存在可撤销情形时： 1. 如果协议存在重大误解，比如对合同标的的品种、规格、质量等产生错误认识，导致签订了不符合自己真实意愿的协议，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销协议。 2. 若协议显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方可以请求撤销协议。 3. 存在欺诈情况，一方故意隐瞒真实情况或者编造虚假信息，诱使对方签订协议，受损害方有权请求撤销。 4. 遭遇胁迫，一方以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方签订协议，受损害方可以请求撤销。 5. 乘人之危时，一方利用对方处于危难处境、紧迫需要等情形，迫使对方违背真实意愿签订协议，受损害方有权请求撤销。并且受损害方要通过法定程序，像向法院起诉或者按照仲裁协议申请仲裁来撤销协议。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销等。惠州法务
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合同签了以后对方不履行怎么办[律师回复] （一）查看合同条款：当遇到合同签了对方不履行的情况，第一步就是仔细查看合同中是否有关于违约责任和争议解决方式的条款。这是非常重要的，因为这些条款会明确双方在违约情况下的责任和解决争议的具体途径。 （二）尝试协商沟通：从法律角度看，对方不履行合同属于违约行为。此时，你可以主动与对方进行协商沟通，清楚地向对方表明要求其按照合同约定履行义务的态度，并注意保留好相关的沟通记录。比如通过邮件、短信、聊天记录等方式留存沟通的内容，这些记录在后续可能会起到重要的证据作用。 （三）申请仲裁（如有仲裁条款）：如果经过协商没有达到预期的效果，就要看合同中是否有仲裁条款。如果有，那么就可以依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种比较高效、专业的争议解决方式，仲裁裁决具有法律效力。 （四）提起诉讼（无仲裁条款）：若合同中没有仲裁条款，那么你可以向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要准备充分的证据来证明合同的存在以及对方违约的事实。例如合同的原件、双方的沟通记录、相关的证人证言等。 （五）法院判决结果：法院在审理后，会根据具体的情况做出相应的判决。可能会判令对方继续履行合同，也就是要求对方按照合同约定完成其应尽的义务；也可能要求对方采取补救措施，弥补因其违约给你造成的损失；还可能判决对方赔偿你因为对方违约而遭受的损失等违约责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。广州法务
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替别人签字别人不承认怎么办[律师回复] 代理行为的效力在替他人签字的情境中至关重要。有合法授权时，签字行为归属于被代理人；无授权则构成无权代理。 1. 关于追认方面，若被代理人不承认，善意相对人可催告其在一个月内追认，被代理人未作表示视为拒绝追认。 2. 善意相对人在被代理人追认前有撤销权，且需以通知方式作出撤销。 3. 若签字造成相对人损失，无权代理人可能担民事赔偿责任。 建议在替他人签字前，务必确保获得合法授权，避免陷入无权代理的困境。若无法取得明确授权，要谨慎行事。若已发生无权代理情况，善意相对人应及时行使催告和撤销权利，以维护自身权益。同时，若可能存在默示授权情形，要注意收集相关证据，如以往代签且被认可的记录等，以证明签字的有效性。广州法务
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