征地拆迁 法律问答
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国庆期间，清水迳村委召集协商我户扶贫项目修桥永久征地补偿，并复测田地。本次复测存在漏测，仅丈量田间1分半田地，河边被征地块未计入，我不认可该结果。本人持有土地确权证，还有当年修桥测量人员签名按指模材料，证实实际被征田地为两分半，本次复测私自缩减面积，数据失真。[律师回复] 结论：你持有土地确权证，却被征地块未计入补偿，这是明显的权属登记与补偿遗漏问题，应当主张补登并补足补偿。步骤：第一，向村委和乡镇征地拆迁办公室出示土地确权证，要求核查被征地块是否在确权范围内、为何未登记；第二，申请对遗漏地块进行权属确认和面积测绘，确权证是核心权属证据，效力强；第三，若确属漏登，要求按同批次补偿标准补发土地补偿费、安置补助费等；第四，协商不成的，可向上级自然资源或农业农村部门投诉，或提起行政诉讼、行政复议。注意保存确权证原件、现场照片、会议记录。扶贫修桥属公共利益征收，仍须依法补偿，不能以「扶贫」为由减损你的合法权益，务必在补偿方案公示期内提出异议。以上建议供你参考。实际处理时，请把相关合同、票据、沟通记录等原始材料妥善保存，遇到对方不配合或情况复杂，及时携带完整资料当面咨询，以便结合具体细节制定更稳妥的应对方案。贾凤强律师
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土地征收农民无田该获得哪些补偿[律师回复] 农民在土地征收时，能获得多方面的补偿。土地补偿费是对土地所有权的补偿，这笔费用归农村集体经济组织所有。一般会通过民主议定程序，分给本集体经济组织成员。 安置补助费是用来安置因土地征收失去土地的农业人口。如果由农村集体经济组织安置需要安置的人员，安置补助费就支付给农村集体经济组织；由其他单位安置，就支付给安置单位；不需要统一安置的，发给被安置人员个人，或者经其同意用于支付保险费用。 地上附着物和青苗也有补偿费。地上附着物补偿费是针对被征收土地上的建筑物、构筑物等的补偿，归其所有者。青苗补偿费是对被征收土地上正处于生长阶段的农作物的补偿，归青苗所有者。 在一些地区，还有社会保障费用，用于为被征地农民提供养老、医疗等社会保障，保障他们的长远生计。 农民遇到土地征收，要及时和征收方沟通，弄清楚补偿标准和方式。要是对补偿有异议，可以申请协调、裁决，也能提起行政复议、行政诉讼，以此维护自己的合法权益。惠州法务
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征收土地后补偿款拨付时间如何[律师回复] 1、征收土地补偿款什么时候给，得看相关法律法规和具体的征收补偿协议。从法律层面讲，征收土地得给公平合理的补偿，要保证被征地农民生活水平不降低，以后的生计也有保障。 2、在正式征收土地之前，要先做社会稳定风险评估。征收相关信息得公告至少三十天，还要听听大家的意见。要是大多数被征地的农村集体经济组织成员觉得征地补偿安置方案不合法，那就得组织听证，并且对方案进行修改。 3、通常情况下，征收补偿方案确定了，征收双方也签了补偿协议，就得赶紧把补偿款给了，让被征收人能及时拿到合理补偿、得到妥善安置。按照原则，得先把补偿给到位，然后再进行搬迁，也就是补偿款全部到账了才能开展征收工作。要是预征土地，在签订预征协议的时候，就可以在协议里明确补偿款的支付时间。 4、要是征收部门没按照约定时间给补偿款，被征收人可以通过合法的办法维护自己的权益。可以要求征收部门按协议办事，把该给的补偿款付了，还得按照协议约定承担违约责任。要是协商解决不了，被征收人可以去人民法院起诉。广州法务
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