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业委会要使用公共收益,需要经过业主同意吗
[律师回复] 业委会使用公共收益一般需经业主同意。可召开业主大会进行表决,确保程序合法透明,保障业主权益。若有争议,可通过协商或法律途径解决。
吴亮律师
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物业未与业主签订合同有效吗
[律师回复] 针对物业尚未同业主签署协议这一状况,我们需要详细剖析其对物业服务关系的实际影响。如果物业照旧向业主提供相关服务,且业主亦接受了这些服务,那么便有可能在实际上形成了物业服务关系。然而,这种关系中可能潜藏着诸多不确定因素及潜在风险。例如,在服务质量标准、费用收取等关键环节上,极易引发争议。
惠州法务
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我想问一下物业有没有权利要求安装空调外机必须安装外机罩。
[律师回复] 物业若基于安全、美观等合理需求,在不违反相关法规及小区管理规约前提下,可要求安装外机罩。但若无合理依据强行要求,则不合理。业主可先与物业协商,协商不成可向业主委员会或相关部门反映解决。
吴亮律师
3解答
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问个问题,原物业欠交水电费,现巳撤场,后面是业主委员会管理,那水电费会受影响么,水务局供电局有权停水停电么
[律师回复] 你好,你是什么案件情况的,可以详细描述
广东天习律师...
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请问我们小区物业费涨了,我不知情情况下可以不交吗?
[律师回复] 你好,这边想要解决纠纷问题吗,有没有协商调解
广东天习律师...
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
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