房产纠纷 法律问答
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买卖二手房一般要缴纳多少定金[律师回复] 买卖二手房的时候，定金给多少可以由买卖双方自己商量着定。不过有个上限，不能超过房子交易价格的百分之二十。超过这个比例的部分，就不能算定金了。 给你举个例子，要是一套二手房卖200万，那定金最多能给40万。要是买家实际给了50万定金，其中40万是有定金效力的，另外10万就不算定金，一般会当成预付款来处理。 定金其实是一种保障交易的方式。要是交定金的一方不按合同办事，或者没把事情办好，导致合同目的没法实现，那这定金就拿不回来了。反过来，收定金的一方要是不履行合同，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法达成，就得双倍返还定金。 买卖双方在商量定金数额的时候，得考虑房子总价、自己的经济情况等因素，合理确定定金金额。而且，一定要用书面形式把定金数额、交付方式、定金罚则这些内容写清楚，这样双方的权益才能得到保障。要是因为定金闹了纠纷，就可以按照定金合同和相关法律来维护自己的权益。汕头法务
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夫妻合伙购房，两人出资比例各是多少[律师回复] 1、夫妻一起买房的时候，法律没有强行规定双方的出资比例，夫妻俩可以自己商量着来确定。 2、要是夫妻双方有写下来的约定，清楚说明了各自出多少钱，这种约定在法律上是认可有效的。就像两个人签了个协议，说一方出70%的钱，另一方出30%，这协议对他俩都有约束作用。 3、要是没有书面的约定，但买房的钱是从夫妻各自银行账户转出去的，那可以根据银行转账记录这些证据来确定实际出钱的比例。打个比方，一方用银行转账付了大部分的买房钱，另一方付的比较少，这时候转账记录就能证明双方各自出了多少钱。 4、要留意的是，在夫妻结婚过日子期间，就算两人出钱比例不一样，要是没有特别的说法，这房子一般会被当成夫妻共同的财产。离婚分房子的时候，法院通常会综合考虑结婚时间长短、双方对家庭的付出等情况，不一定就完全按照出钱比例来分。要是夫妻对出钱比例或者分房子有不同意见，可以先自己商量解决；要是商量不拢，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判决。惠州法务
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律师说法·房产纠纷
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挪用公款罪中的归个人使用怎么认定挪用公款归个人使用的认定有三种情形。一是将公款供本人、亲友或其他自然人使用；二是以个人名义将公款供其他单位使用；三是个人决定以单位名义将公款供其他单位使用，谋取个人利益。这三种情形明确了挪用公款归个人使用的判定标准。1.3k浏览
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员工挪用公款6万是判几年员工挪用公款量刑需考虑归个人使用目的、时间等因素。若用于非法或营利活动，构成犯罪。国家工作人员挪用公款，有三种情形会判五年以下有期徒刑或拘役，挪用6万属数额较大，无严重情节通常在五年以下量刑，情节严重处五年以上。非国家工作人员挪用按挪用资金罪处理，最终量刑依具体案情而定。1.3k浏览
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会计挪用公款15万如何判会计若为国家工作人员，挪用公款15万涉嫌挪用公款罪，用于非法或营利活动等会被追诉，处五年以下有期徒刑或拘役。若会计非国家工作人员，挪用单位资金自用或借贷他人涉嫌挪用资金罪，符合相应情形法定刑处三年以下有期徒刑或拘役，量刑参考挪用用途、是否退还等情节。1.8k浏览
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