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商店到期不能续租出租方要向外招租
[律师回复] 你好!合同是怎么约定处理的
广东天习律师...
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不定期租金合同解除的期限有多长
[律师回复] (一)当遇到不定期租金合同需解除时,若为房屋租赁,可提前一个月通知对方,这通常被法院认定为合理期限。 (二)若是短期租赁或季节性租赁,结合交易习惯,提前较短时间通知,如一周或半个月等。 (三)出租人通知解除时,需考虑给承租人足够找房和搬家时间;承租人通知时,要给予出租人寻找新承租人的时间。 (四)无论哪一方,在通知解除时,都要注意留存通知的证据,以防后续产生纠纷。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
汕头法务
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房租到期房东以合同上写要其他一个月告知为由不退回押金
[律师回复] 先看看合同约定是否合理合法。若确实约定提前一个月告知,而没做到,房东扣押金有一定依据。但可和房东协商,说明自身情况,争取退回部分或全部押金。若协商不成,可收集证据,比如合同、房租支付记录等,考虑通过诉讼解决。
吴亮律师
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可以把房子租给17岁的小孩吗
[律师回复] 一般情况下,17岁属于限制民事行为能力人,签租房合同效力待定。若其以自己劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,签的合同有效,可以出租。若不是,需经其法定代理人追认合同才有效。解决方案是先了解其收入情况,若不是靠自己劳动生活,让法定代理人一同签合同并写明对该租赁行为的追认。
吴亮律师
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就是租了三个月没交房租都应该怎么办?人又找不到
[律师回复] 首先看看租赁合同里对拖欠房租的约定。若有,按约定处理。接着可书面通知租客限期支付房租,若人找不到,可通过挂号信、短信等方式送达。若租客仍不支付,可考虑解除合同并收回房屋。若屋内有租客物品,可妥善保管并再次通知其来处理。若造成损失,可保留证据,后续通过法律途径追讨租金和赔偿。
吴亮律师
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第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
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