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在银行不想买了,退定金该怎么做
[律师回复] 1.退定金情况依具体情形而定。若因银行问题,如拒绝贷款、改变贷款条件致交易无法继续,有权要求退还定金。 解决措施:先与银行协商说明情况争取返还;协商无果,收集证据向银保监会等监管部门投诉。 2.若因自身不想购买,一般定金不予退还,因其具担保性质,交付方违约收受方有权没收。 建议:可尝试和银行沟通表明难处争取部分退还;若能证明存在重大误解、显失公平等可撤销合同情形,可通过诉讼撤销合同并要求退还定金。
广州法务
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要约的承诺是否意味着合同成立
[律师回复] 要约得到有效承诺一般意味着合同成立,因为承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺生效时,基于意思自治原则,双方就合同主要条款达成一致,合同通常成立。但存在特殊情形,合同成立时间需根据具体订立方式及法律规定判断。 1.采用合同书形式订立合同,当事人均签名、盖章或按指印时合同成立;若在这之前一方已履行主要义务,对方接受,合同也成立。 2.采用信件、数据电文等形式订立合同且要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。 建议当事人在订立合同时明确合同形式及成立条件,仔细审查关键节点,确保合同有效成立。履行合同义务时保留好相关证据,以应对可能的纠纷。
广州法务
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你好,二手房买卖过程中,买方签了贷款合同后,后面能单方面取消贷款吗? 卖方不知情的情况下
[律师回复] 你好! 合同都是怎末约定处理的
广东天习律师...
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我自己的手机 买卖 我是卖方 通过平台联系 线下交易 对方银行卡打款给我 我把手机给买方
[律师回复] 这种交易方式存在一定风险,建议尽量通过正规平台完成交易,确保资金和物品的安全。如果选择线下交易,要确保交易环境安全,最好在公共场所进行。收到款项后,要仔细核对金额,确认无误后再交付手机。同时,保留好交易记录和相关凭证,以备不时之需。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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单位签订永久合同是否具有效力
[律师回复] 法律分析: (1)“永久合同”即无固定期限劳动合同,它具有法律效力。用人单位与劳动者协商一致可订立此合同。 (2)在特定情形下,如劳动者在用人单位连续工作满十年等,只要劳动者提出或同意续订、订立劳动合同,除其主动提出订立固定期限劳动合同外,就应当订立无固定期限劳动合同。 (3)无固定期限劳动合同和固定期限劳动合同效力相同,对双方都有约束力。双方都要按合同约定全面履行义务。 (4)一旦一方违约,就要依法承担违约责任。 提醒:劳动者和用人单位签订无固定期限劳动合同时,要明确各自权利义务。出现违约情况,应及时咨询专业法律意见。
广州法务
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