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您好,我有一宗東莞常平二手房買賣糾紛想咨詢: ? 2025年1月16日簽訂買賣合同,成交價104.7萬元,買家支付10萬元定金,合同沒有網簽。 ? 簽約當天在常平鎮政務服務中心辦理網簽途中,買家突然親口說「不買了」,並當場撕爛合同。 ? 之後她長期不付尾款,我於2026年3月23日發送解除通知書,她確認「已收到」。 ? 目前買家要求退還10萬元定金,並多次在我家門口等候滋擾(解除通知書發出之前就已發生)。 我正準備重新出售該房屋,已有新買家表達購買意願,最希望把風險降到最低。 請問: 1. 我的單方解除是否有效?能否沒收10萬元定金? 2. 買家「撕爛合同 + 親口說不買」能否加強
[律师回复] 您好,具体方便电话沟通一下吗?事情解决了吗?
张萍律师
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对方父母买的房写我名下要怎么算
[律师回复] 1.对方父母买房登记在你名下,房产归属分情况定。若明确赠与你个人,属你个人财产,离婚时对方不能分。 2.若未明确赠与,司法实践会综合购房目的等判断。基于结婚目的且婚后共同生活,可能算夫妻共同财产。 3.若没结婚,对方父母可能以目的未达撤销赠与收回房子。 4.建议和对方父母签书面协议,明确房屋性质,避免纠纷。
广州法务
5解答
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想了解,买房子不给签合同怎么办
[律师回复] 你好,137-28770075(微.信同号)刘。可以处理,马上联系我,可以直接打电,话给我或加,我微,信沟通咨询!137-28770075刘斌,(微同号)
尤祯宁律师
7解答
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我是城镇人口,是做物流的,十八年前,我买了农村一座法拍房做仓库物流,并做了房地产证,请问会不会违反了土地管理法?
[律师回复] 你好,这需要依据房屋所占用土地的性质来判断,若为集体土地则可能违反,可以详细说说,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
7解答
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您好 购房合同上有两个名字 如何减去一个名字
[律师回复] 购房合同上有两个名字要减去一个名字,首先需要双方协商一致,然后到房产管理部门办理变更手续。其他需要准备的材料包括购房合同、身份证明、产权证等。在办理过程中,可能需要缴纳一定的手续费。再次提醒,变更产权人可能会涉及到税务问题,建议提前咨询税务部门。最后,变更完成后,新的产权人将拥有房屋的全部产权。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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