房产纠纷 法律问答
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老房因四至不同竟怎么办[律师回复] **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **老房四至不符，需确权更正，避免日后拆迁纠纷。** **解决路径**： 1. **查原始档案**：到自然资源局/档案馆调取宅基地使用权证档案、地籍图、历史审批材料，核实登记错误原因； 2. **申请更正登记**：凭实际占用证据（老邻居证言、历史照片、村委会证明）向不动产登记中心申请更正； 3. **协商或诉讼**：若与邻居边界争议，先由村委会调解，不成则提起物权确认之诉，凭测绘报告确权。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **风险提示**：四至不清遇拆迁时补偿面积易缩水，建议尽早确权，拆迁公告发布后更正难度倍增。 **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**王睿琳律师
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转租人使次承租人受损到底谁担责[律师回复] 转租人在转租活动中是否担责需视具体情况而定。若因转租人自身过错导致次承租人受损，转租人要承担责任。如合法转租中，作为合同相对方，因不当行为或违约致次承租人受损，要承担违约责任或侵权责任；未经出租人同意的转租，出租人解除合同影响次承租人使用租赁物致其受损，转租人因有过错需担责。 遇到相关问题可采取以下措施：一是合法转租时，转租人应严格按合同履行义务，避免违约行为。二是进行转租前，一定要获得出租人的同意，防止后续因合同解除给次承租人造成损失。三是因租赁物问题致次承租人受损且转租人无过错时，转租人要积极协助次承租人与出租人沟通，避免因自身不作为承担扩大损失部分的责任。汕头法务
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