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二手房纠纷

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二手房买卖要不要交土地出样金，如果要交按什么比例来缴费

[律师回复] 您好有什么可以帮到您l

卢祖宁律师

3解答 4.9w浏览
我买了套二手房，成交后发现漏水，能退房吗

[律师回复] 你好，可以先和对方协商一下


曾宇律师

4解答 4.6w浏览
二手房定金合同违约纠纷怎么处理好

[律师回复] 在房屋定金合同违约争议里，我们需要找出谁是过错方。如果买家反悔，卖家可以没收定金；反之，卖家违约则要两倍赔偿定金。维权方法，可以先试着通过协商解决，双方就责任与赔偿进行交流和妥协。如果无法达成共识，便可以诉诸法庭。在诉讼过程中，我们需要提供充足的证据，比如定金合同、付款凭证以及沟通记录等，来证明自己的观点和对方的错误行为。法院会根据合同协议及相关法律法规，全面衡量各种因素，决定由哪一方承担责任并赔偿损失。总而言之，证据确凿且合同条款明晰对解决这类纠纷至关重要。

惠州法务

4解答 3.8w浏览
二手房买卖反悔怎么办

[律师回复] 在二手房交易中，如果一方反悔，需要看具体情况处理。若是卖家反悔拒签合同，买家可追究其违约责任，通常有合同约定违约金的按约定执行，无则索赔实际损失。如系买家反悔，卖家也有权根据合同让买家承担违约责任。此外，若能证明存在不可抗力等免责情形，反悔方可免除部分或全部违约责任。总而言之，双方需遵照合同及相关法条处理。

汕头法务

4解答 5w浏览
二手房买卖定金合同违约怎么办

[律师回复] 二手房买卖中，定金合同违约要视具体情况。买方违约时，卖方可没收定金，因定金担保合同履行，买方不履约致合同目的无法实现，无权要回定金。反之，卖方违约，买方可要求双倍返还定金，这是对卖方违约的惩罚性规定，旨在保护买方权益。不过，主张违约赔偿要有充分证据证明对方违约，像书面合同约定、沟通记录等。且定金数额不能超主合同标的额百分之二十，超出部分无效。建议收集保存好相关证据维护自身权益。

广州法务

4解答 4.2w浏览

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