房产纠纷 法律问答
50.4
万
解答量
1007
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房过户后卖家什么时候能拿到钱[律师回复] 解析： 通常情况下，完成房产销售的过户手续之后，买方应在15个工作日之内能够收到相应的购房款项。自合同正式生效之日起，如果双方对商品或服务的品质、价格或者报酬、具体的交货地址等关键事项未作明确规定或者无法达成共同认识，他们有权利通过协商来进行补正；但若未能在合理时间内取得共识，依据相关法律法规以及商业惯例，交易各方必须按照已签定的合同的相关条款或者他们所公认的行规来执行交易。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。法律咨询顾问
1解答 4.5w浏览 -
二手房违约金赔偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 离婚诉讼的具体流程如下： 首先由诉讼当事人依法向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，并递交书面的起诉状。 然后，人民法院应当对案件先行进行调解，如调解成功，则终结审查程序；但若调解无效，人民法院便将组成合议庭对此展开审理工作。 在经过充分且公正的评估后，如果发现双方婚姻关系确实已无挽回之余地，应当作出指令判令准许离婚。 法律依据： 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。法律咨询顾问
1解答 5w浏览
-
满五年二手房子过户费怎么算[律师回复] 解析： 关于已居住超过五年的二手住宅过户所需支付的税费，其具体的计算方式如下所述： 首先需要缴纳3%-5%的契税； 其次需要承担20%的个人所得税； 此外还需支付1‰的印花税； 至于针对增值税方面，根据现行法规政策可予以免除； 同时还有5.55%的营业税、城建税、教育附加和地方教育附加税等相关费用； 最后，还需支付每平米6元的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： (一)工资、薪金所得； (二)劳务报酬所得； (三)稿酬所得； (四)特许权使用费所得； (五)经营所得； (六)利息、股息、红利所得； (七)财产租赁所得； (八)财产转让所得； (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税； 非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为３—５％。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
1解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少？公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。6.3w浏览 2024-04-28
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
购房交的定金是否可以退？购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。2.2w浏览 2024-04-28
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
失信人员能否办理房产证在我国失信人员是不能办理房产证的，因为最高法明确规定，失信人员不允许购买不动产，买房子的时候，不管是买商品房还是买二手房，都需要准备好本人的身份证和户口本，如果已经被列为了失信人员，通过身份证就能查得到，买房时会受到限制的。1w浏览 2024-04-28
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****6786
157****4529
156****8865
