征地拆迁 法律问答
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开发商对集体土地征收应如何给予补偿[律师回复] （一）明确征收主体 集体土地征收主体是政府，遇到征收情况时，要确认与政府相关部门签订征收协议，避免与开发商直接签订，保障自身权益。 （二）了解补偿内容 要清楚补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。 （三）关注补偿标准 土地补偿费和安置补助费按省制定公布的区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省规定，可向相关部门咨询具体标准。 （四）保障住宅权益 农村村民住宅遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，可选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式获得公平合理补偿。 （五）重视社保权益 被征地农民会纳入相应养老等社会保障体系，社保费用用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险缴费补贴，要确保自身社保权益落实。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。广州法务
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非法占5亩以下基本农田会怎么判[律师回复] 结论： 非法占用5亩以下基本农田，造成大量毁坏可能涉嫌非法占用农用地罪；未达立案标准不构成犯罪，但会面临行政处罚。 法律解析： 依据刑法，违反土地管理法规，非法占用农用地，改变用途且数量较大、造成大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。非法占用5亩以下基本农田是否“数量较大”，要结合具体毁坏程度认定。若毁坏程度未达立案标准，虽不构成犯罪，但按照规定，会责令退还非法占用土地，限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状，还可并处罚款。土地资源至关重要，合法使用土地是每个人应尽的义务。若遇到土地使用相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。汕头法务
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已被征收的土地还可以用吗[律师回复] 结论： 使用已被征收归国家所有的土地，需符合规划要求并依法取得使用权，否则不可使用。 法律解析： 已征收土地所有权归国家，但使用要依具体情况判断。一方面，征收后的土地用途要符合土地利用总体规划和城乡规划，若用途与规划不符就不能使用。另一方面，要确认土地是否已确定使用权主体，若已确定，需和使用权人协商转让等并办理变更登记；若未确定，要向自然资源主管部门申请用地审批手续，获得使用权后才可合法使用。未经批准擅自使用已征收土地，会构成非法占地，面临行政处罚。所以，使用已征收土地必须遵循相关规定。如果大家在土地使用方面遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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异地设立分公司流程是什么异地设立分公司流程包括：先到分公司所在地工商局，持总公司营业执照副本复印件等材料核准名称；若经营范围有需前置审批项目，先取得相关批准文件或许可证书；准备登记申请书等材料向登记机关申请设立登记，通过后领取营业执照；凭执照刻章备案；持资料到税务机关办理税务登记，最后选择银行开设基本账户。1.8k浏览
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食品厂注册条件是什么食品厂注册需满足多方面条件。人员上，要有适配的管理人员和专业技术人员，管理人员应具备食品安全管理能力；场所要与食品品种、数量适配，环境整洁且远离污染源；设备或设施要涵盖消毒、通风等；制度上要建立进货查验等保证食品安全的规章。此外，还需符合相关产业政策，取得食品生产许可等证照。2k浏览
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成立公司的流程是怎样的在中国成立公司，一般先进行核名，确定公司相关信息后，前往工商局现场或线上提交申请。核名通过后，提交公司章程等注册材料，可线上或线下提交，线下可提前预约。材料审核通过，到工商局领取营业执照正、副本。拿到执照后，进行刻章。此外，还需办理银行开户、税务报到等后续事项。各地要求和流程或有差异，建议提前咨询当地工商部门。1.4k浏览
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