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合同违约该如何处置[律师回复] 1、合同违约就是合同里一方或者双方没履行合同义务，或者履行得不对。要是碰到合同违约的情况，可以这么处理。 先看看合同是咋约定的。一般合同里都会写清楚违约了要怎么承担责任，像违约金给多少或者怎么算。要是有明确的说法，没违约的一方就能按照合同要求违约方负责。要是违约金比造成的损失少，法院或者仲裁机构能根据当事人的请求把违约金提高；要是违约金比损失多太多，也能根据请求适当减少。 2、要是合同没约定或者说得不清楚，按照《民法典》的规定，要是一方没履行合同义务，或者履行得不符合约定，就算采取了补救措施，给对方造成其他损失的，还是得赔偿。赔偿的钱应该和违约造成的损失差不多，包括合同正常履行能拿到的好处，但不能超过违约方签合同时能想到或者应该想到的违约可能带来的损失。 3、要是违约方不肯承担责任，没违约的一方可以通过协商、调解、仲裁或者打官司来解决。协商和调解比较灵活简单。要是协商、调解不行，当事人可以根据合同里的仲裁条款或者后来达成的仲裁协议去申请仲裁，也可以去有管辖权的法院起诉，保护自己的合法权益。汕头法务
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女方患病提出离婚，孩子该归哪一方[律师回复] 女方患病提出离婚，孩子抚养权要按最有利于未成年子女的原则确定。 要是女方疾病不严重，不影响正常抚养孩子，她又有意愿和能力抚养，且孩子和女方感情好，法院可能把抚养权判给女方。 但女方若患严重传染性疾病或精神疾病等严重疾病，可能影响孩子健康成长，为保障孩子权益，法院大概率会把抚养权判给男方。 孩子年龄也是重要考量。不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，父母对抚养问题协议不成，法院会根据双方具体情况，按最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，要尊重其真实意愿。 实践中，法院还会综合双方经济状况、生活环境等因素。若男方经济条件更好，能给孩子提供更优越的生活和教育条件，这在抚养权判定中也会起一定作用。 建议双方先协商孩子抚养权问题，尽量达成一致。若协商不成，可向法院起诉，在诉讼中提供能证明自己更适合抚养孩子的证据。汕头法务
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夫妻离婚丈夫想砍人会判多久[律师回复] 在夫妻离婚的情境中，丈夫产生砍人的念头，是否会被判刑以及判多久，得依据具体情况来定。 要是丈夫仅仅是心里有砍人的想法，却没付诸实际行动，通常不会被认定为犯罪，也就不会面临判刑。不过，要是他已经开始准备工具、创造条件，这就属于犯罪预备行为了。按照《中华人民共和国刑法》，对于预备犯，处罚时会比照既遂犯从轻、减轻，甚至有可能免除处罚。 一旦丈夫真的实施了砍人行为，造成他人轻微伤，虽然不构成犯罪，但会受到治安处罚。可能会被处五日以上十日以下拘留，还会并处二百元以上五百元以下罚款；要是情节比较轻，会处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 而如果造成他人轻伤及以上的伤害后果，那就构成故意伤害罪了。要是伤害程度为轻伤，会处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；要是导致他人重伤，会处三年以上十年以下有期徒刑；要是致人死亡或者用特别残忍的手段致人重伤造成严重残疾，会处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 法律建议：在离婚过程中，双方可能会有情绪波动，但一定要保持理智，通过合法途径解决问题。有矛盾可以找相关部门调解，或者咨询律师走法律程序。千万不要冲动行事，否则可能会给自己带来严重的法律后果。汕头法务
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个人独资企业负债应由谁进行偿还[律师回复] 个人独资企业负债了该怎么偿还呢？依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国个人独资企业法》，通常是由投资人来承担偿还责任。 个人独资企业是由一个自然人投资的，企业财产归投资人个人所有，投资人要以自己的个人财产对企业债务承担无限责任。也就是说，要是企业的财产没办法还清到期债务，投资人就得用自己的其他财产接着还。 要是投资人在申请企业设立登记时，明确表示用家庭共有财产作为个人出资，那就要用家庭共有财产对企业债务承担无限责任。 还有，个人独资企业清算的时候，企业财产要按一定顺序来清偿债务。首先要还所欠职工的工资和社会保险费用，接着还所欠税款，最后再还其他债务。就算清算结束了，企业财产还是不够还清全部债务，投资人也得用个人财产继续偿还。 这里有个常见误区，有人觉得企业和个人财产是完全分开的，企业负债和个人没关系，其实在个人独资企业里不是这样的。所以投资设立个人独资企业时，一定要清楚自己要承担的责任和风险。惠州法务
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律师说法·综合
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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