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我的唯一住房被拍卖能申请住房补贴吗[律师回复] 【法律定性】唯一住房被拍卖后能否申请住房补贴，要区分两件事：一是司法拍卖中保障被执行人及所扶养家属基本居住权的规则；二是政府层面的住房保障救助制度。前者依《民事诉讼法》关于执行措施的规定及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结、变卖财产的规定》，人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产时，应当为被执行人及其所扶养家属保留必需的生活费用及必需的居住房屋；启动拍卖程序前，执行法院应当查明被执行人名下是否只有一套生活必需住房，通常做法是保留一套用于保障基本居住，剩余部分才进入拍卖标的，价值部分以执行款返还或另行为其保留适当住房。后者属于行政救助范畴，依据各地最低生活保障、特困人员供养、临时救助、保障性租赁住房等地方规定，需要家庭收入、财产状况调查与审批，并非只要房子被拍就自动获得补贴。 【法条依据】《民事诉讼法》关于财产查封、扣押、冻结及拍卖变卖的规定；《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结、变卖财产的规定》中关于保留生活必需费用与居住房屋的条款；《民法典》关于人格权与侵权损害赔偿的相关规定；《社会救助暂行办法》及各地住房保障与临时救助管理规定。 【实务要点】第一，先弄清拍卖启动前的法定程序：法院是否进行过被执行人生活必需的调查、是否征求其意见、是否在拍卖公告中承诺保障居住问题、是否已经指定过渡安置房源。第二，被执行人（或拟被拍卖房屋的共同居住人）认为存在居住困难的，应当在执行程序中及时书面提出保留居住需求并提交家庭人口、居住面积、在租情况等材料，法院在评估拍卖方案时会一并考虑。第三，"唯一住房"在实务中并不必然等于"只能卖不能留"，但也不必然全数保留，关键看是否存在其他可替代居住安排、家庭人口与面积是否匹配。 【建议】一、立即向承办法官提交书面材料，申请保留必需的居住房屋或主张以执行款差价补偿并另行安排适当住房，同时请求暂缓或调整拍卖方案；二、委托代理人核查评估价与市场价的偏离度，必要时对评估提出异议；三、同步向民政部门与住房保障主管部门申请临时救助、租金补助或保障性租赁住房资格；四、如已收到腾退通知并被执行完毕腾退，应立即申请执行异议和复议，不要等待期限届满。整体判断上，是否能够获得救助以及具体金额，需要结合房屋价值、家庭收入与当地保障标准综合认定。贾凤强律师
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想了解，在厂里上班打铆钉这个厂是计件的但是我刚来他给我一个星期计时的时间然后我做了9天我干不下去做不了多少计件然后我说不做了那个老板说做不长都按计件算他根本就没说过?[律师回复] 【法律定性】本案的争议核心是计件工资的结算标准与"试工期"约定是否有效。计件工资是劳动报酬的一种计算方式，用人单位应当依法公布劳动定额标准，向劳动者说明计件单价与结算规则，并按劳动者实际完成的工作量支付报酬；完成的工作量已通过验收或已实际交付的，报酬不因劳动者中途离职、未做满约定期限而被扣减。同时，用人单位不得以扣发工资、克扣报酬的方式变相罚款，也不得以所谓"做不长就不算"的口头规则排除劳动者已得报酬。 【法条依据】《劳动法》第三十六条（工资支付原则）、第三十七条（实行计件工资的，劳动定额应通过民主协商确定，用人单位应根据公布的劳动定额标准合理确定劳动者完成劳动定额的标准，计件劳动者在同一工种同一直线上能够完成规定劳动定额的，不得人为限量）、第三十八条（用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日）、第五十条（工资应当以货币形式按月支付，不得克扣或者无故拖欠）、第五十一条（不得克扣劳动者工资）；《劳动合同法》第四条（规章制度须经民主程序制定并公示告知，计件定额与单价属于涉及劳动者切身利益的制度）、第十九条（试用期期限规定：以完成一定工作任务为期限或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期；同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期）、第三十条；《工资支付暂行规定》关于不得克扣工资及劳动者中途离职工资结算的规定。 【实务要点】第一，先把"约定内容"查清：计件单价是多少、定额是多少、是否书面公示、有无签过计件协议或者车间计件单、老板所说"给一个星期计时"是试用期还是计件培训期。第二，超过法定期限的试用期（如合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月）本身无效，多做期间的工资应当按转正标准支付。第三，试用期也必须支付劳动报酬，最低不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于当地最低工资标准。第四，离职时用人单位应当对已完成的工作量进行结算并出具工资结算单，结算争议属于劳动争议，适用劳动仲裁前置。 【建议】第一步，收集计件单、工作量记录、计件工资表、考勤与派工记录、主管或同事的书面说明、双方沟通记录，形成"我做了多少、按什么单价、应得多少"的书面计算表。第二步，以书面形式向用人单位发出结算请求，要求在指定期限内支付并出具结算单，注意保留送达凭证。第三步，协商不成或者被拒绝支付的 promptly 向劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，主张工资结算、违法约定试用期的差额工资，仲裁时效为一年。第四步，若用人单位以规章制度排除劳动者权利，注意收集该制度未经民主程序、未公示告知的证据，这直接影响条款能否作为处理依据。贾凤强律师
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律师说法·综合
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