婚姻家庭 法律问答
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女人出轨后离婚争财产该注意些什么[律师回复] 结论：女人出轨后离婚争财产，出轨本身一般不影响财产分割，需收集对方其他法定过错证据或证明自身对家庭付出多来争取更多财产，同时要防止对方转移隐匿财产，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分割。 法律解析：夫妻共同财产包含工资、奖金、生产经营收益等。法律规定，仅重婚、与他人同居等重大过错才会影响财产分割，出轨不在此列。若想多争取财产，可收集对方其他法定过错证据，或者证明自己对家庭付出多，像承担较多抚养子女、照料老人义务等。为保障自身权益，要留意家庭财产状况，防止对方转移、隐匿财产，必要时可申请财产保全。财产分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，可协商或诉讼解决。如果在财产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。律图潮州
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婚后用婚前财产购房司法判定是怎样[律师回复] 结论：婚后用婚前财产购房，若房款全来自婚前财产且登记在出资方名下，房屋为出资方个人财产；若部分房款是婚前财产，婚后共同还贷或登记双方名字，房屋为夫妻共同财产，分割时婚前出资部分对应的增值及本金给出资方，且出资方需提供证据证明购房款为婚前财产。 法律解析：根据相关法律规定，财产性质的认定遵循其本质特征。当购房款全部源于婚前财产且登记在出资方名下时，这只是婚前财产从货币形式转变为房产形式，财产的个人属性并未改变，所以认定为出资方个人财产。而部分房款为婚前财产，婚后有共同还贷行为或登记双方名字，体现了夫妻双方对房屋都有投入和权益，因此认定为夫妻共同财产。不过，为了公平合理地分割财产，婚前出资部分对应的增值及本金应判给出资方。在司法实践中，出资方提供银行流水、财产公证等证据来证明购房款是婚前财产，是明确财产归属的关键。如果您在婚后财产购房方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。广州法务
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判定房产为女方婚前财产的办法有哪些[律师回复] 结论： 满足结婚登记前全额付款购房且登记在女方名下、婚前付首付婚后以个人财产还贷且登记在女方名下、婚前受赠或继承且明确只归女方这几种情况，房产可判定为女方婚前财产，保留相关证据对判定很重要。 法律解析： 根据民法典规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。若女方在结婚登记前就全额付款购房，且房产登记在其名下，购房合同和付款凭证能证实付款时间在婚前，这显然符合婚前财产定义。若婚前付首付，婚后用个人财产还贷，有银行流水等证据证明还贷资金为个人财产，同时房产登记在女方名下，首付对应的部分及婚后个人还贷对应的增值部分也属于女方个人财产。若房产是女方婚前受赠或继承所得，赠与协议或遗嘱明确只归女方，同样属于婚前财产。保留好购房合同、付款凭证、赠与协议、遗嘱等相关证据，能有力证明房产为女方婚前财产。如果在判定房产是否为婚前财产方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。惠州法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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