征地拆迁 法律问答
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东莞-曾信...律师17分钟前解答了“征地拆迁”问题
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农村宅基地费用怎么收[律师回复] 主要有下面这些情况： 1.申请费用 农村村民申请宅基地是不用交钱的。为啥？因为宅基地是农村集体组织根据村民的身份，免费分给农户用来盖房子的集体建设用地。也就是说，只要你符合相关条件，是可以免费得到一块地来建自己的住宅的。 2.超占费用 村民占的宅基地面积超过了规定标准，那不同的地方会按照本地的政策和规定来收一定的超占费用。这个收费标准在各个地方不太一样，通常会把超占的面积大小、当地的土地资源情况等好多因素综合起来考虑。比如说，有的地方土地资源紧张，超占费用可能就会定得高一些；要是土地资源相对充足，费用可能就会低一点。 3.流转费用 在符合相关规定的宅基地流转过程中，可能会产生费用。打个比方，在有些地方是允许宅基地在本集体经济组织内部进行转让的。这种情况下，转让价格就由买卖双方商量着来定，但前提是不能违反法律法规和政策规定。 需要注意的是，具体的收费标准和收费方式，一定要以当地政府部门正式发布的文件和规定为准。这样既能保证收费合理合法，也能让村民心里清楚明白，避免出现不必要的纠纷。惠州法务
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宅基地纠纷协议如何签[律师回复] 签订宅基地纠纷协议时，有下面这些要点可供参考： 一、协议主体要明确 参与协议的各方当事人得弄清楚，也就是和宅基地纠纷有关的那些权利人。要把他们的身份信息准确写出来，像姓名、身份证号、住址之类的，一个都不能少。 二、说清纠纷事实 得简单明了地把宅基地纠纷的具体情况讲清楚。比如说，这个纠纷是怎么引起的，中间又经过了哪些事儿，都得有条有理地阐述明白。 三、确定解决方案 这可是协议里最重要的部分。各方得明确就这个纠纷达成的具体解决办法。比如，宅基地的边界怎么划分，各方的使用权限是什么样的，要是有补偿的话，补偿方式又是什么等等。这些内容都得具体一点，得能实际操作起来。 四、约定违约责任 得提前说如果有一方违反了协议里约定的内容，那应该承担什么样的责任。这样就能保证协议能够顺利地履行下去。 五、选好争议解决方式 后面还出现了争议，得事先约定好通过什么方式来解决。可以是大家再坐下来协商，也可以选择仲裁，或者通过诉讼的方式来解决。 六、签字并注明日期 各方当事人要亲自签字，要是有盖章的情况也行，同时得把签订协议的具体日期写清楚。 在签订协议之前，最好是找专业的法律人士咨询一下，这样就能保证协议是合法有效的。惠州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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