婚姻家庭 法律问答
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若退婚，订婚三金需不需要返还[律师回复] 退婚时，订婚三金要不要返还得具体情况具体分析。首先，要是当初送三金是为了结婚，这就相当于是附条件的赠与。要是最后两人没去办结婚登记，也就是赠与的条件没达成，这时候给三金的一方要求返还，法院一般是会支持的。 要是俩人已经登记结婚了，不过婚后确实没一起生活，或者说给三金导致送的那一方生活变得很困难，这样离婚的时候，给的一方请求返还，也有可能得到法院支持。但是，前提是给出三金的一方得拿出证据来证明。 还有一种情况，如果三金是在两个人交往期间，作为普通礼物送的，这种属于一般赠与，那就不用返还了。所以，大家遇到退婚涉及三金返还的问题，一定要先搞清楚送三金的性质，要是自己拿不准，必要时可以咨询专业人士。律图云浮
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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