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[律师回复] 解析: 在涉及到政府统一实施的拆迁安置房转让时,所需补交的土地出让金标准按照以下原则进行计算: 首先,对被拆迁户原来所持有的土地性质进行明确。 若该土地取得时间处于1990年5月19日前,则依据申办转让手续日期的标定地价,需以该值的30%缴纳土地出让金;反之,如果被拆迁户原来所持土地是在1990年5月19日后获得的,那么需要根据申办转让手续之日的标定地价,将土地出让金的比例提高至60%。 另外,标定地价是按照宗地所在地级别对应的基准地价来确定。 除了考虑年期修正因素之外,其他诸如期日、容积率以及其他可能造成影响的因素都不纳入修正范围。 特别补充说明的是,对于被拆迁户原土地是以出让形式获取的情况,其在转让拆迁安置房时无需再次缴纳土地出让金。 最后,针对以市场价购买的拆迁安置房部分,不收取土地出让金。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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如果公司结业,其名下另一部门搬迁并更改为另一公司,是否能获得赔偿
[律师回复] 你好,有没有协商调解具体什么案件情况的,这边能解决您的问题,具体详聊
广东天习律师...
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采购合同归口管理制度内容是什么?
1、确定合同管理机构及其职责2、规定合同管理的原则和基本内容3、规定合同签订、履行、变更、解除的程序和要求4、规定合同管理人员和合同承办人员的岗位资格要求以及对合同管理人员与合同承办人员的考核奖惩等5、合同归口管理部门对合同专用章的编号、备案。
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车辆购置税计算公式是什么样的,征收标准是什么样的?
自用车税率计算:价外费用×10% 其中价外费用不含增值税;进口车税率计算:计税价格=关税完税价+关税+消费税计税价格×10%;根据财政部 财会18号有关规定:企业购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或者以其他方式取得并自用)的应税车辆,按规定交纳的车辆购置税,应计入汽车的成本。因为它属于购进固定资产的相关税费。
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购买了自住商品房可以退吗
自住商品房当然是可以退的,但是在正常情况下,买了自住商品房以后要求退房就可能要承担违约责任,只不过,业主当然也不会无缘无故的退房,特别是自住型商品房本身就带有一定的保障性质,价格比周边的商品房住价要低30%左右,如果是因质量问题退房的,就不需要承担任何法律责任。
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