合同事务 法律问答
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主张违约金时还能不能同时主张损失[律师回复] 1、在咱们国家的法律规定里，违约金和损失赔偿能不能同时要求，得看具体情况。 2、要是当事人约定的违约金比实际造成的损失少，按照《中华人民共和国民法典》的说法，当事人能向法院或者仲裁机构申请增加违约金，目的是把实际损失补上。这种时候，其实就是调整违约金金额来弥补损失，不算同时要违约金和损失赔偿。 3、要是当事人约定的违约金比实际损失高太多，当事人可以请求法院或者仲裁机构把违约金适当降低。 4、一般来说，违约金有补偿和惩罚两方面作用，但主要还是补偿守约方的损失。所以，一般不允许守约方既拿违约金又要损失赔偿，不然守约方可能拿双份钱，这就不符合以补偿为主的原则了。 5、但是，如果违约金只针对一部分损失做了约定，那对于没算进去的那部分损失，当事人还能另外要求赔偿。广州法务
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买卖合同中利息与违约金能一起主张吗[律师回复] 在买卖合同里，利息和违约金能不能一起要，得看具体情况。咱们先说说利息和违约金是啥。利息就好比你把钱借给别人，人家占用了你的钱，得给你点补偿，这是法定的。而违约金呢，是买卖双方提前说好的，要是有一方违约了，就得给对方一笔钱。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果合同里分别约定了利息和违约金，因为它们性质不一样，通常是可以一起要的。要是同时主张利息和违约金，而且加起来没有超过违约造成的损失，法院一般会支持。这么做能让守约方的损失得到全面弥补，不管是钱被占用的损失，还是合同正常履行能得到的利益损失。 不过，如果利息和违约金加起来比违约造成的损失高太多，违约方可以让法院或者仲裁机构减少。法院会根据实际损失，考虑合同履行情况、双方过错程度还有预期利益等因素，按照公平和诚实信用的原则来判断。 给大家提个实用建议，签买卖合同时，要把利息和违约金的条款写清楚。守约方主张时，要注意别让两者之和太离谱，不然可能不被支持。违约方要是觉得过高，要及时请求调整。广州法务
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单方面中止贷款合同违约金不给会怎样[律师回复] 单方面中止贷款合同还不付违约金，会带来不少麻烦。 在民事方面，贷款机构能按照合同约定和法律规定，到法院起诉违约方，要求支付违约金。要是法院判决违约方付违约金，违约方却不执行，贷款机构就可以申请强制执行。到时候，法院有权去查违约方的财产，冻结、划拨其银行存款，还能查封、拍卖他名下的房产、车辆等资产来实现债权。 信用也会受到负面影响。在金融领域，信用记录很关键。要是贷款违约情况被记到个人征信报告里，以后违约方申请贷款、办信用卡这些金融活动都会受影响，可能贷款申请会被拒绝，就算能贷到款，利率也可能更高。 严重的话，还可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪。虽说一般单纯违约不付违约金很少构成刑事犯罪，但要是有证据表明违约方在签合同、履行合同过程中，是以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，那可能就要面临刑事处罚了。 所以，建议违约方主动和贷款机构沟通，一起商量解决方案，别让自己承担更严重的法律后果。广州法务
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哪些情况可以适当降低违约金[律师回复] 《民法典》里有规定，在一些情形下是可以适当降低违约金的。 要是违约金比造成的损失高得离谱，当事人就能向法院或者仲裁机构申请适当减少。判断违约金是不是过分高于损失，得综合考虑合同履行的状况、当事人过错大小以及预期能得到的利益等。打个比方，在买卖东西的合同中，卖家违约了，事先约定的违约金比买家实际受到的损失多很多，买家因此能拿到不合理的一大笔赔偿，这时卖家就可以申请降低违约金。 要是违约的一方不是故意违约，而且违约行为也没给守约方带来严重的经济损失，法院或仲裁机构也会考虑降低违约金。像因为不可抗力、意外事件这些没办法预见、没办法避免的原因导致违约，违约方主观上没有故意或者重大过失，这种情况就可以适当降低违约金。 还有一种情况，如果合同双方在签合同时定的违约金太高，违约方在违约之后积极采取办法补救，努力减少守约方的损失，法院或仲裁机构会根据实际情况，适当降低违约金的数额。 法律建议：如果遇到违约金过高的情况，当事人要及时收集能证明损失大小、违约原因等方面的证据，积极向法院或仲裁机构提出降低违约金的请求。同时，违约方应该在违约后尽快采取补救措施，以争取降低违约金。汕头法务
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计算违约金的时间会有多长[律师回复] 1、违约金的计算时间得按照具体情况来确定。要是合同中明确约定了，一般来讲是从违约行为发生的那天起开始算，一直到违约的一方把合同义务全部履行完，或者双方达成了新的协议为止。就好比合同里规定一方没按时交付货物就算违约，那么违约金就从应该交货的日期开始计算，一直算到货物全部交付完为止。 2、要是合同里没对违约金计算时间作出约定，通常是从违约行为发生的时候起算，到守约的一方主张自己的权利，并且得到法律支持的时候结束。举个例子，一方付款延迟了，违约金就从付款期限到了的那天开始算，一直到法院判决生效，要求违约方把欠款和违约金都支付了为止。 3、要是违约的情况一直在持续，违约金的计算时间就会持续到违约的状态消除。比如在房屋租赁合同里，租客一直拖欠租金，违约金就从开始拖欠租金的那天起算，一直到租客把租金和违约金都付清了为止。 4、还有一点要注意，要是守约的一方没有及时去主张自己的权利，可能会受到诉讼时效的限制。在诉讼时效之内，守约方有权利要求违约方支付违约金；但要是超过了诉讼时效，违约的一方可能就有了可以不付违约金的理由，守约的一方可能就没办法通过法律打赢官司拿到违约金了。 从法律行业发展来看，随着交易形式的日益复杂多样，对于违约金计算时间的规定可能会更加细化和明确，以适应不同类型合同纠纷的处理，减少争议的发生。广州法务
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律师说法·合同事务
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仲裁退房的申请步骤该如何操作仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。1.5k浏览
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普通电子发票虚开5万怎么办普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。1.4k浏览
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房子走仲裁不经过开庭行不行房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。1k浏览
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