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向你咨询一个问题,正常每月房贷还款金额是6688元,我25年6月向农业银行申请延期房贷还款,申请两年内只需还10%金额是668元,第三年跟第四年就还90%,我现在卖掉房子提前结清房贷,农业银行这边说我要结清当时25年6月到现在2026年10月共计16期利息,合计5.5万利息。
[律师回复] 你好! 有什么 法律问题可以帮助你的
广东天习律师...
5解答
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离职与公司签的协议赔偿款写了含公积金,还能申请公积金追缴吗
[律师回复] 先给结论:离职协议里写赔偿款"含公积金",并不当然免除公司补缴公积金的法定义务。公积金是强制性的,单位欠缴的部分,你仍有权向公积金管理中心投诉要求补缴,但前提是协议里没有明确的"放弃追缴公积金"条款,且你能证明该款项并非专项用于抵充公积金。 要分清两件事:一是民事赔偿,比如经济补偿金,双方约定包干含某项,一般有效;二是行政强制的社保、公积金缴存义务,单位依法必须足额缴,不能通过和员工"打包价"来免除。公积金管理中心作为行政机关,有权责令单位补缴,这种补缴是法定义务,不因你和单位私下说"含了"就灭失。 实务判断:如果协议明确写"其中包含单位应缴公积金XX元、员工承诺不再追缴",你可能被认定为自愿处分,再追缴会遇阻;如果只是笼统写"赔偿款含公积金"没具体金额,你可以主张那是补偿金的一部分、并非专项补缴,仍可投诉。 建议带协议和工资流水去当地公积金中心咨询,他们会根据条款措辞决定是否受理补缴。
贾凤强律师
6解答
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房子集体证受法律保护吗?
[律师回复] 集体土地上的房子是否有法律保护,关键看权属来源和登记。若是本集体成员依法取得宅基地并办好不动产权证,房屋受法律保护,可继承、确权、获征收补偿。若是城镇居民购买小产权房或非本集体成员买房,合同通常无效,难办证,遇拆迁补偿也受限。解决路径:先查宅基地批准、建房手续和登记档案;符合条件就申请不动产登记;有争议可起诉确认权属或合同效力。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一沟通。
吴亮律师
4解答
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我住在一楼,是个老旧小区,外墙没有安装空调滴水管道,现四楼住户要把空调排水外接软管从四楼到接到我一楼院子排水口,这种做法对吗?二楼和三楼自行接入了自家阳台排水系统,四楼说三楼是新装修接了排水管,二楼他不了解情况,他就坚持要把水排入我院子排水,他是否侵权?
[律师回复] 二楼和三楼自行接入了自家阳台排水系统,四楼说三楼是新装修接了排水管,二楼他不了解情况,他就坚持要把水排入我院子排水,他是否侵权? 二楼和三楼自行接入了自家阳台排水系统,四楼说三楼是新装修接了排水管,二楼他不了解情况,他就坚持要把水排入我院子排水,他是否侵权? 二楼和三楼自行接入了自家阳台排水系统,四楼说三楼是新装修接了排水管,二楼他不了解情况,他就坚持要把水排入我院子排水,他是否侵权?
王睿琳律师
5解答
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弟弟把我的房子卖掉了,房款不给我怎么处理
[律师回复] 你好,想咨询的问题是什么,民事案件可以法院诉讼后调解,具体讲一下
广东天习律师...
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