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我们房东加租太离谱怎么办?
[律师回复] **如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625(微-信-同-号)** **合同期内房东无权单方涨租,合同到期可拒签搬走。** **法律要点**:租赁期内房东擅自涨租属违约,您有权按原租金继续居住,房东强行涨租或断水断电可起诉维权。**如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625(微-信-同-号)** **合同到期后**:房东可自由定价,涨幅离谱(超市场价30%以上)您可选择不续签,要求退还押金并搬家。注意提前拍照留证,防止退租时被扣押金。 **应对策略**:先查合同有无"到期自动涨租"条款,无此条款可主张优先承租权施压;若房东威胁断水断电,立即发律师函或向住建部门投诉,同时找好下家避免被动。 **如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625(微-信-同-号)**
王睿琳律师
7解答
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房顶山字形越界了别人一点面积,被别人起诉了
[律师回复] 房顶山字形越界了别人一点面积,被别人起诉了
欧俊律师
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店铺房租到期了可是还有些货没买完,这边房东自己要开下去,我该怎么弄′ ‘店铺房租 ′
[律师回复] 房东无权强制清货,但到期不搬需承担占用费。 法律要点:租赁合同到期自动终止,房东收回店铺自用属正当权利。您滞留货物构成无权占有,房东可起诉要求搬离并支付逾期占用费(通常按原租金标准)。 务实策略: 短期方案:与房东协商宽限1-2周清货,书面确认免占用费; 折中方案:剩余货物折价转让给房东抵扣部分占用费; 保底方案:房东若强行锁门或扔货,立即报警并保全证据,可主张财产损失赔偿。 风险提示:勿以"货没卖完"为由长期赖着,占用费累积+诉讼成本可能超过货值。优先谈判,谈不拢尽快搬离止损。 如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625
王睿琳律师
7解答
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租房几天合同签发现沙发床垫是坏的
[律师回复] 你好,这边是否有与房东协商如何处理?可以详细说说,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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你好,租房不到几天合同签了发现沙发支撑木板是坏的和床垫有个坑怎么办
[律师回复] 你好,这边是否有与房东协商如何处理?可以详细说说,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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