行政类 法律问答
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计划生育罚款能退吗[律师回复] **计划生育罚款（社会抚养费）能否退还，需区分情形。** **可退情形** - 2016年全面二孩政策后，多省份明确停止征收社会抚养费，已征收的不再退还，但违法征收、超标准征收的可申请退还 - 2021年三孩政策后，社会抚养费正式取消，此前违规征收的款项可通过行政诉讼或信访途径主张返还 **难退情形** - 政策调整前依法征收的款项，通常视为有效行政行为，单纯以"政策变化"为由要求退还，法院一般不支持 **实务路径** - 先向征收机关申请信息公开，核实征收依据、标准、程序是否合法 - 存在程序违法、超越职权、适用依据错误的，提起行政诉讼确认征收行为违法并返还 - 政策过渡期（2016-2021年）征收的，可尝试信访或行政协调争取部分返还 **风险提示**：社会抚养费退还诉讼胜诉率低，建议先评估征收行为的合法性瑕疵再决定是否起诉。 如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625王睿琳律师
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我们小区附近村委将原来一些空地及村道规划停车位给酒楼停车收费，影响群众出行，是否违规？[律师回复] 这种情况可能涉及违规。首先，村道属于公共设施，其使用应以保障村民正常通行等公共利益为前提，不能随意改变用途用于商业收费停车。其他方面，如果空地属于集体所有，规划停车位收费也需要经过合法程序，比如村民会议等民主决策程序，不能擅自决定。再次，如果这些行为影响了群众正常出行等合法权益，群众有权提出异议。最后，建议受影响的群众可以先与村委沟通协商，表达自己的诉求，要求恢复道路正常通行功能等。如果协商无果，可以向当地相关管理部门反映情况，或者通过法律途径维护自身合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·行政类
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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