房产纠纷 法律问答
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房产二手买卖违约起诉的步骤是什么[律师回复] 二手房产交易过程中出现违约行为时，若需通过法律途径维护自身权益，则需遵循以下规范严谨的起诉流程：首先，根据实际情况，撰写内容清晰、格式正确的起诉状，同时搜集与对方违约行为直接相关的法定证据材料；其次，按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相应规定，携带已填写好的起诉状以及所收集的证据材料至本地人民法院进行诉讼请求的提交；最后，法院在收到以上材料后，会对符合受理条件的案件予以合法登记受理。在登记受理之后，法院应在七个工作日内完成立案程序，并及时通知双方当事人接到立案通知。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的具体条款，第一百二十条明确规定，所有起诉案件均需向当地人民法院提交书面形式的起诉状，且根据被告方人数按照实际情况提出相应份数的副本。如有特殊原因无法撰写准确、详细的起诉状，可考虑以口头形式向法院提起诉讼，而法院也将逐一记录在案，以便告知对方当事人有关诉讼事项。此外，第一百二十三条亦规定，各地人民法院充分保证当事人在法律框架下享有的合法诉求，对于符合本法第一百一十九条规定的起诉请求，必须采取接受服务态度对待之。符合起诉要求的案件，法院应在七个工作日内完成立案程序，并立即通知各方当事人；对于不满足起诉要求的案件，法院应于同一时间内出具书面裁决书做出裁定，逾期不受理此类请求；对于裁定结果持异议的原告，可以向上一级法院提出上诉。惠州法务
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苏州二手房退购房定金流程是怎样的[律师回复] 在涉及到二手房交易中的定金退还问题时，以下几点需要特别注意： 首先，双方签订的协议中必须明确规定房屋的实际状况、房价、委托期限以及委托中介机构向买方收取定金的具体条款，其中包括房屋的基础信息、房价、保留期限以及针对各种可能出现的情况下定金如何协商处理的详细约定，同时，协议中务必加盖中介机构的公章以示确认。 其次，买方在与中介机构签署协议之后，在支付购买二手房的定金之前，买方还需要求中介机构出示卖方委托中介机构收取定金的委托书协议书，在收到委托书后，在支付定金之时，买方应要求中介机构开具收取定金的收据，此收据仅由中介机构经办人员的签名并不足以证明其有效性，必须加盖中介机构的公章才具有法律效力。 再次，定金的签署必须由产权所有人，包括产权共有人共同签署，遵循以上步骤进行定金的交付，下家与上家之间的定金合同才能确保有效成立，一旦上家拒绝出售房屋，下家有权要求双倍返还定金。 最后，买方在支付定金或购房款项时，必须将款项直接交付给房屋所有权人本人，或者是经过合法授权的代收款人，且买方必须妥善保存相关书面凭证作为证据。中山法务
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律师说法·房产纠纷
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工业用地的房产证与土地使用证区别是什么土地证是证明拥有土地使用权的文件。房产证是证明拥有房屋所有权的文件。如果是国有土地使用证，上面的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，则上面的房屋不能抵押、出售捐赠还需经村镇有关部门批准。4.2k浏览 2024-09-25
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银行卡异地取款要手续费吗？银行卡异地取款不要手续费。现在人们经常在本地开银行卡而在异地使用，如果到银行柜台或者通过自助取款机取现金，之前要缴纳手续费，在政策中，这项收费业务取消。这样，可以减轻用卡的成本。这里要注意，自然人取款每日都有限额。10w+浏览 2024-09-25
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身份证异地办理需要什么手续？身份证异地办理业务要走居住地受理-户籍地签发-居住地制作并发放证件的流程。根据跨省异地和省内异地办理身份证的不同，所需条件不同。居民只需缴纳身份证工本费的制证费用，不产生其他需要缴纳的费用。无论是换领、补领还是损坏身份证要核发新证的，都要准备好相关材料。9.5w浏览 2024-09-25
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