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中山市农村宅基地管理制度有哪些具体规定?
[律师回复] 中山市农村宅基地管理规定各地或有不同。一般包括面积标准、申请条件等。可向当地相关部门咨询具体细则,按规定流程申请和使用。要注意遵守规定,避免纠纷。
吴亮律师
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民事赔偿会执行宅基地吗
[律师回复] (一)对于债权人来说,如果涉及民事赔偿执行且被执行人有宅基地房屋,要了解其是否符合法定可执行条件,积极与法院沟通推动执行进程。 (二)被执行人方面,若担心宅基地房屋被执行,要主动与债权人协商赔偿方案,争取和解避免房屋被处置。若仅有此房屋,可向法院说明保障基本居住权需求。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施 。此规定明确了宅基地的性质以及村民对其拥有的权利,所以在民事赔偿执行涉及宅基地时要遵循相关规定。
汕头法务
5解答
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宅基地纠纷协议如何签
[律师回复] 签订宅基地纠纷协议时,有下面这些要点可供参考: 一、协议主体要明确 参与协议的各方当事人得弄清楚,也就是和宅基地纠纷有关的那些权利人。要把他们的身份信息准确写出来,像姓名、身份证号、住址之类的,一个都不能少。 二、说清纠纷事实 得简单明了地把宅基地纠纷的具体情况讲清楚。比如说,这个纠纷是怎么引起的,中间又经过了哪些事儿,都得有条有理地阐述明白。 三、确定解决方案 这可是协议里最重要的部分。各方得明确就这个纠纷达成的具体解决办法。比如,宅基地的边界怎么划分,各方的使用权限是什么样的,要是有补偿的话,补偿方式又是什么等等。这些内容都得具体一点,得能实际操作起来。 四、约定违约责任 得提前说如果有一方违反了协议里约定的内容,那应该承担什么样的责任。这样就能保证协议能够顺利地履行下去。 五、选好争议解决方式 后面还出现了争议,得事先约定好通过什么方式来解决。可以是大家再坐下来协商,也可以选择仲裁,或者通过诉讼的方式来解决。 六、签字并注明日期 各方当事人要亲自签字,要是有盖章的情况也行,同时得把签订协议的具体日期写清楚。 在签订协议之前,最好是找专业的法律人士咨询一下,这样就能保证协议是合法有效的。
惠州法务
4解答
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想了解一下对于农村厂房土地使用年限是多久?,想了解农村集体土地能否用于建设厂房?
[律师回复] 你好,农村厂房的土地使用年限一般为五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,工业用地的最高使用年限为五十年1。尽管农村集体土地没有明确的使用年限,且不能出售和转让,但农民集体之间可以进行流转,并在进行土地开发的情况下取得土地上的房产使用权,我是揭阳本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
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宅基地老人死后使用权归谁
[律师回复] 根据法律规定哈,老人要是不在了,那他家的宅基地,通常就归他们所在的那个农村集体经济组织。在农村,宅基地本来就是集体的,农民只是有使用权而已。等老人去世以后,一般情况下,他的宅基地使用权不能让子女直接给继承了。不过,如果子女在这宅基地上盖了房子,而且房子的产权是合法的,那在房子还在的这段时间里,子女就可以接着使用这个宅基地。但是,要是房子没了或者被拆掉了,那宅基地就得还给集体。总的来说,宅基地的使用权主要是归集体的,子女,可以根据有没有房子等一些情况,在一定的条件下使用这个宅基地。
惠州法务
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