债权债务 法律问答
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您好，一个网友欠我1000块钱四个月了，我现在有需要急用，叫他还，他一直说没钱，就是不还，我该怎么办？[律师回复] 结论先说：一千元虽然数额不大，但同样是合法债务，完全可以依法追讨，优先协商，协商不成再走低成本的法律途径。第一步，把证据固定好，最关键的是转账记录和对方承认借款的聊天记录，只要他有明确承认借钱、承诺还款的内容，胜诉把握就大。第二步，发一条正式的催款信息，写明金额、时间、事由，并保留对方已读或回复的记录，这既是催收也是时效中断的证据。第三步，金额小、事实清楚，可以向对方住所地或者你接收货币一方所在地的基层法院申请支付令，或者走小额诉讼，诉讼成本很低。第四步，如果钱是通过支付平台转的，也可以向平台投诉对方欺诈行为。注意民事诉讼时效是三年，从你知道权利受损起算。我们不做一定能追回的承诺，但这类小额借款只要证据齐，处理并不复杂，建议尽快行动防止对方失联。贾凤强律师
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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