征地拆迁 法律问答
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违章建筑超过几年不强拆[律师回复] 解析： 经查证，非法建筑物无论安全存在时间多长都可能会被强制要求予以拆除，除非该建筑能够通过合法登记以及认证申报手续，在经过规划部分、房管部门和土地管理部门的严格审查，获得了相关的合法政策认同及批准，成为正式的法定建筑之后，才能确保其不在未来面临被拆毁的风险。 依据国家相关法律规定，对于未经办理建设工程规划许可证或者未按建设工程规划许可证所规定标准执行的建筑项目，应当由地方各级人民政府的城乡规划主管部门坚决制止其继续施工,如无法采用纠正措施以消除对环境造成的负面影响，应强制其在规定期限内拆除，如果确实无法进行拆除，则依法将实物或违法所得予以没收。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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民法典强拆房屋怎么赔偿,赔偿法规[律师回复] 解析： 关于拆迁赔偿的相关规范如下所述： 首先，根据建筑物的构造及其折旧状况进行级别划分后，依照每平米单价进行经济补偿； 其次，对建筑物拆迁引起的居住条件改变进行级别划分，规定相应的补偿措施，即按照被拆迁房屋实际居住者的人口数量，对其进行每月补贴； 最后，对于奖金性质的补偿费用，需依据实际情况和相关法律法规进行严格界定，以免随意调整。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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暴力强拆最新法律法规[律师回复] 解析： 关于强制拆除房屋的最新政策修订版： 本次新增政策为农民提供了一系列的额外补助，例如在拆迁期间的过渡费用，他们至少可以享受到20,000元的安置补偿以及与之相关的各类补贴，如宅基地、配套基础设施、租金等等。这其中，每位家庭可获得的总金额高达20,000元。 此外，我们给予了拆迁户双向的补偿选择模式以帮助他们更好地应对房屋被拆除所带来的影响。在该政策下，农民在应对房屋被拆迁的情况时，将不仅能够从自己的房屋中获得赔偿，而且还可以享受到宅基地的补偿。补偿方式主要分为两种，一种是货币补偿；另一种则是等价置换。 具体来说，货币补偿将依据村民实际遭受的损失总额换算成相应的人民币；而等价置换则是指，农民可根据自身权益的损失情况，在政府规划区域内按照多退少补的原则购买商品房进行弥补。 依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的相关规定，若被征收人未能在法定时间范围内申请行政复议或未提出行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内仍未做出任何搬迁行动，那么由作出房屋征收决定的市、县级人民政府将会依照法律程序申请有关部门对其进行强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法 责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房产证上的他项权利是指什么权房屋他项权证实际上主要指的是抵押权，申请住房贷款的话，银行就是他项权利人，没有按照贷款合同的约定偿还贷款的，银行就可以凭借他项权证行使他项权，类似于请求人民法院拍卖房产，拍卖房产的价款应当先清偿当事人拖欠银行的贷款。3.1k浏览 2024-05-28
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业主不交维修基金会怎样？业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施：电梯，公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护，以及损坏后的维修基金，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。5.4w浏览 2024-05-28
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企业注销债权债务如何处理公司依法定程序进行注销，要成立清算组进行公告清理债权债务，如果经公告，在45天内，债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告，没有进行清算，由股东来承担法律责任。可以查工商档案，档案中应该有该单位债权债务承受人，否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。7.4k浏览 2024-05-28
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