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店铺房租到期了可是还有些货没买完,这边房东自己要开下去,我该怎么弄′ ‘店铺房租 ′
[律师回复] 房东无权强制清货,但到期不搬需承担占用费。 法律要点:租赁合同到期自动终止,房东收回店铺自用属正当权利。您滞留货物构成无权占有,房东可起诉要求搬离并支付逾期占用费(通常按原租金标准)。 务实策略: 短期方案:与房东协商宽限1-2周清货,书面确认免占用费; 折中方案:剩余货物折价转让给房东抵扣部分占用费; 保底方案:房东若强行锁门或扔货,立即报警并保全证据,可主张财产损失赔偿。 风险提示:勿以"货没卖完"为由长期赖着,占用费累积+诉讼成本可能超过货值。优先谈判,谈不拢尽快搬离止损。 如需详细咨询或委托代理,请联系吴律师:137-1566-8625
王睿琳律师
7解答
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租房几天合同签发现沙发床垫是坏的
[律师回复] 你好,这边是否有与房东协商如何处理?可以详细说说,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
2解答
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你好,租房不到几天合同签了发现沙发支撑木板是坏的和床垫有个坑怎么办
[律师回复] 你好,这边是否有与房东协商如何处理?可以详细说说,以便针对性分析提供帮助,我是潮汕本地律师,如需帮助,欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
潘炯律师
3解答
3.6w浏览
你好,我要咨询租房未到期,房东不退押金的事宜
[律师回复] 租房未到期房东不退押金,得先看合同咋约定的。若合同没说提前解约就扣押金,房东不退就没道理。你可以和房东协商,说明情况争取退回。要是协商不成,保留好租房合同、付款凭证等证据,考虑走诉讼途径,让法律来主持公道。
吴亮律师
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