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我昨天去租房,给了房东房租,但是后面不想租了,房东不给我退房租
[律师回复] 租房合同已成立,你主动不租属于违约,房东可要求赔偿实际损失,但不能把全部租金都扣下。若未实际入住、房东也没损失,应退大部分;已入住或房东另找租客有损失,可扣相应部分。先和房东协商,保留转账、聊天记录,写明退款金额和期限;谈不拢可到法院起诉,要求返还多扣部分。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一解答。
吴亮律师
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房东收租客电费1.5元一度合法吗?
[律师回复] 房东收1.5元一度电合不合法,关键看你的房子是住宅还是商业。如果是住宅,电价由国家定价,房东不能加价转卖,1.5元远高于标准,明显不合法。如果是商业,也得看合同约定,但超过实际电价太多照样不行。你先留好租赁合同和缴费记录,找房东要求按实际电价算,多收的退回来。他不肯的话,直接向市场监管局投诉,或者去法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
6解答
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房租没有到期,只是回娘家住,房东私自转租怎么办?
[律师回复] 房东在你租期未满、合同仍有效的情况下,擅自把房子转租给别人,属于违约行为,也侵犯了你的合法居住权。你虽然人不在那儿住,但没退租,房子使用权还是你的。先别急,可以先找房东明确表态:要求他立刻解除与第三方的转租,把房子腾空交还给你,否则你不认可这个转租。如果房东不配合,你可以直接收集好租赁合同、交租记录、房东转租的证据,去法院起诉,要求确认转租对你无效,并让房东承担违约责任、赔偿你的损失。千万注意别自己换锁或赶人,容易引发冲突,走法律途径最稳妥。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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这里租房,那自己充扫码充电以前是1块3,他现在改成8毛钱,现在要另外叫我补差价给他
[律师回复] 4小时前 这里租房,那自己充扫码充电以前是1块3,他现在改成8毛钱,现在要另外叫我补差价给他?
王睿琳律师
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律师你好,如果出书面同意二手房东转租,原房会承担责任吗
[律师回复] 您好,如果原房东书面同意二手房东转租,那么原房东通常不需要对转租后发生的租赁纠纷承担责任,除非原房东与二手房东的租赁合同中另有约定。转租合同中的权利义务主要由二手房东和次承租人承担。但若原房东同意转租时存在过错,或者原房东与二手房东的租赁合同中明确约定了原房东对转租行为承担连带责任,则原房东可能需要承担相应责任。具体情况还需结合合同内容和相关法律规定来分析。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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