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这里租房,那自己充扫码充电以前是1块3,他现在改成8毛钱,现在要另外叫我补差价给他
[律师回复] 4小时前 这里租房,那自己充扫码充电以前是1块3,他现在改成8毛钱,现在要另外叫我补差价给他?
王睿琳律师
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提前退租住宅一般会扣多少租金
[律师回复] 1.提前退租住宅是违约行为,扣多少租金要看具体情况。 2.若合同约定了提前退租违约责任,像扣除一定比例租金或数月房租,就按合同来。比如约定扣两个月租金,就扣除。 3.若合同没约定,房东可要求租客赔偿提前退租的损失,如找新租客期间的租金损失。损失多少扣多少,找新租客快,扣得少;反之则多。租客可和房东协商少扣些。
广州法务
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律师你好,如果出书面同意二手房东转租,原房会承担责任吗
[律师回复] 你好! 合同是怎末约定处理的
广东天习律师...
5解答
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房东提出退租要不要支付违约金
[律师回复] 结论: 房东提前退租是否支付违约金,取决于租赁合同约定及实际情况。有约定按约定支付;无约定租客可要求赔偿实际损失;若有法定免责情形或租客严重违约,房东可能不用支付。 法律解析: 根据民法典,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定房东提前解约需付违约金,房东提前退租就构成违约,应依约支付。即便合同无此条款,房东提前退租的违约行为,租客可要求其赔偿因重新找房产生的合理费用、租金差价等实际损失。但要是出现不可抗力等法定免责情形,或者租客存在未按时支付租金、擅自改变房屋用途等严重违约行为,房东提前退租可能无需支付违约金。若遇到此类租赁纠纷问题,可向我或者专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
汕头法务
5解答
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本人租了私人商铺,合同上面写着押金保证金,没有写明提前退租押金不退的约定,可以拿回押金吗?
[律师回复] 租私人商铺合同里只写了押金保证金没说提前退租押金不退这事儿得这么看。首先合同没明确约定提前退租押金不退那房东不能随意扣押金。其他方面如果提前退租给房东造成损失比如重新找租客的空置期损失合理部分可能要承担。再次建议和房东好好沟通协商解决押金退还问题。最后如果协商不成可以向法院提起诉讼维护自身权益,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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