征地拆迁 法律问答
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兴平市拆迁宅基地补偿标准是多少[律师回复] 解析： 关于劳工赔偿金之款项支付准则如下： （1）经济补偿依据雇员在企业服务年限为基础，每多积累一年便可获取同比例的一个月工资作为还款； （2）对于员工工作超过六个月但未满一年这一阶段，将按照一年进行相应计算； （3）而针对不满六个月的，需向员工支付位半个月工资的经济补偿。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法律咨询顾问
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2024年基本农田最新规定是什么[律师回复] 解析： 若您的先生以采用分期付款方式购买汽车，则其所有权可无条件地转给您夫人。 这是因为，汽车实际上可在与贷款人实际支付贷款者姓名不同的人士名下进行登记和注册。 注册所需提交的文件包括购车发票以及其他相关凭据，且这些文件必须保持一致性。 然而，需要注意的是，如果机动车来源证明已被篡改或是车辆所有与人与身份证上所显示的身份不相符，或者证明和凭据中所显示的与车辆本身情况不符的话，那么，该车辆将无法完成注册程序。 法律依据： 《机动车登记规定》第十五条 有下列情形之一的，不予办理注册登记： （一）机动车所有人提交的证明、凭证无效的； （二）机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的； （三）机动车所有人提交的证明、凭证与机动车不符的； （四）机动车未经国务院机动车产品主管部门许可生产或者未经国家进口机动车主管部门许可进口的； （五）机动车的型号或者有关技术参数与国务院机动车产品主管部门公告不符的； （六）机动车的车辆识别代号或者有关技术参数不符合国家安全技术标准的； （七）机动车达到国家规定的强制报废标准的； （八）机动车被监察机关、人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。法律咨询顾问
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永久基本农田划补平衡是什么意思？[律师回复] 解析： 在建设过程中所占用的基本农田数量必须严格按照法律规定，通过补划同样规模与质量标准的耕地，以保障特定地理范围内土地利用总体规划所确立的基本农田保有量毫厘无差地维持不变。在此基础上，我们坚决反对所有组织或个人在基本农田保护区内进行诸如开凿窑洞、修建墓穴、挖掘沙石、开采矿产资源、挖掘土地、堆积固体废弃物等各类破坏基本农田生态环境的行为；我们也强烈反对任何相关机构或个人对基本农田放任不管、弃之不用；更是严禁未经合法授权而私自占用基本农田，用于开发生态林业以及挖塘养殖鱼类等项目。 法律依据： 《基本农田保护条例》第十条 下列耕地应当划入基本农田保护区实行严格管理： 1.经国务院有关主管部门或县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地; 2.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田; 3.蔬菜生产基地; 4.农业科研、教学实验田与可复垦的林地。法律咨询顾问
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征收和拆迁的区别[律师回复] 解析： 征收与拆迁在概念和实施方式等方面存在显著差异，主要表现如下： 1）其核心内容各异。 征收系指政府出于公共利益考量，通过行使国家赋予的强制执行权力，依照法定流程将某些特定范围内的农村集体土地所有权转变为国家所有权，并根据相关法律规定向被征收土地的原有权益人，如土地所有权人、使用权人乃至土地承包经营权的发包方、承包方、转包方等提供相应补充的一系列活动。 而拆迁则特指是为实现城市规划及旧城区域改造目标，政府凭借国家赋予的强制执行权力，在城市规划区域内的国有土地上展开的房屋拆迁事宜，同时也针对原房屋权益人，包括所有权人、使用权人、房东、租客、转租方等进行补偿与安置处理的活动。 2）其具体行动主体各不相同。 土地征收环节的具体执行者为各级国土资源行政主管部门；而对于拆迁事务来说，其具体执行者则为各级住房城乡建设行政主管部门。 3）二者在法律程序上表现出明显的差异。 在实行国家建设征收土地的过程中，应适用土地管理及其配套法规中关乎国家建设征收土地的相关规定；而在实施拆迁的过程中，则需依循房屋拆迁方面的相关规定。 4）适用范围亦有显著不同。 土地征收仅适用于农村集体所有的土地；而至于拆迁事宜，它只涉及城市规划区内的国有土地范畴。 5）二者的对象物存在明确界分。 征收土地的对象主要集中于农村集体土地所有权；而在拆迁范围内，则聚焦于建筑物。 6）二者法律效力及结果迥然相异。 征收土地最终引发的法律效力是农村集体土地所有权的丧失；反之，拆迁所导致的法律效力却主要体现在被拆迁房屋所有权的消灭以及最多为相等面积或价值的房产的调整或交换上。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第二条?中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第二十六条?经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。 经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。 经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。法律咨询顾问
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现在水田征收多少钱一亩[律师回复] 解析： 我国在实施农田征收过程中，每亩征地标准可能会达到数千元之多。 然而，其确切收益数额究竟为多少，应当按照土地补偿费、安置补助费以及农村村民住房、其他地表附属设施以及农作物的补偿款项进行汇总计算。在此基础上，将总金额除以征地总面积，即可得出最终的补偿款额度。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。合法征地的，当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《补偿安置方案公告》，其中的《补偿安置方案公告》中应当明示补偿安置标准，农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及补偿安置标准的。如果没有这两公告，则基本可以认定征地不合法。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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城镇土地使用税的税率是多少，有哪些特点？城镇土地使用税：1、大城市1、5至30元。2、中等城市1、2至24元。3、小城市0.9至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。特点：1、对占用土地的行为征税。2、征税对象是土地。3、征税范围有所限定。4、实行差别幅度税额。2.9k浏览 2024-05-08
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失地农民养老保险规定是什么失地农民养老保险规定是：纳入城镇养老保险的被征地农民完成缴费年限换算后，按照不间断续保缴费推算，预计达到退休年龄时合计缴费年限不足15年(180个月)的，可在正常发放征地保障待遇并完成缴费年限换算6个月内，用一次性提前补缴的方式对不足年限予以补足。10w+浏览 2024-05-08
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农村宅基地登记哪里可以查到农村宅基地使用权证在网上是无法查询的，只能携带身份证到户籍所在地的土管所查询。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。3.9w浏览 2024-05-08
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