征地拆迁 法律问答
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土地纠纷能否起诉土地局[律师回复] 法律分析： （1）当土地局在土地管理行政行为中，像土地登记、审批、征收等操作侵犯当事人合法权益时，当事人有权利提起行政诉讼起诉土地局。例如土地局进行错误的土地权属登记，使当事人权益受损，可通过行政诉讼要求其纠正。 （2）对于平等主体间的土地权属、承包经营权等纠纷，如村民间土地边界争议、土地承包合同纠纷，这不属于与土地局的行政争议，不能起诉土地局，应通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等方式解决。因此，需明确纠纷性质和土地局角色后，才能确定能否起诉。 提醒： 遇到土地纠纷，要准确判断纠纷性质。若是涉及土地局行政行为侵权，及时收集证据准备行政诉讼；平等主体间纠纷按相应非诉或民事诉讼途径解决，复杂情况建议咨询专业分析。汕头法务
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现在能不能强制拆迁[律师回复] 法律分析： （1）我国法律规定强制拆迁分司法强拆和行政强拆两类。司法强拆适用于被征收人在法定期限内既不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的情况，由市、县级政府申请法院强制执行，法院会审查征收及补偿合法性，符合规定则裁定准予执行。 （2）行政强拆主要针对违法建筑。城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除决定，当事人不停止建设或逾期不拆除的，政府相关部门可依法强制拆除。 （3）强制拆迁必须严格遵循法定程序。若程序违法，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。 提醒：遭遇强制拆迁时，要留意其程序是否合法，若存疑可咨询律师通过法律途径维权。汕头法务
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划拨土地动迁补偿吗[律师回复] 结论： 划拨土地动迁通常有补偿，补偿涉及房屋价值、搬迁安置等，土地本身一般无出让金对应的市场价值补偿。 法律解析： 根据相关法律，对划拨土地上房屋征收时，被征收人会获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。划拨土地本身不同于出让土地，没有因土地出让金产生的市场价值补偿，不过土地上的建筑物、附着物等是有补偿的。若因公共利益收回划拨土地使用权，要给予土地使用权人适当补偿。补偿金额会综合考虑土地上房屋及其他设施价值、因征收造成的停产停业损失等因素。而且各地补偿标准和方式存在差异，具体补偿需按照当地征收补偿方案来确定。如果您对划拨土地动迁补偿方面还有疑问，可向我或专业法律人士咨询。汕头法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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