诉讼仲裁 法律问答
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入住几年视为实际占有[律师回复] 解析： 关于居住多久方能获得居住权的说法其实并不精确，即使当事人在某处房地产之中长年累月地留驻，也无法自然而然地获取该房产的居住权。 实际上，房屋居住权是由房屋所有权人设立并赋予的，并非通过居住时间的累积便可自动取得。 对于居住权期限的设定，需要房屋所有人和居住权人共同商议、予以确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。 设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。 居住权自登记时设立。法律咨询顾问
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管辖权异议一般什么情况通过[律师回复] 解析： 唯有案件当事人，才享有提出管辖权异议之权利； 至于其他诉讼参与者，无资格就管辖事宜向法院表达观点，亦不得借此缘由规避诉讼参与。 通常来说，提出此类异议的人士多为被告以及具有独立请求权的第三方。 原告系起始诉讼的主导力量，因此一般情况下并不会对管辖权产生质疑； 然而，在涉及移送管辖的情形下，原告则具备向受移送法院提交管辖权异议的合理权利；对处于辅助某方当事人角色的无独立请求权第三人而言，因其在诉讼过程中的位置使然，故并不具备提出异议的权益。 法律依据： 《民事诉讼法》第二百四十四条 对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。 被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行： （一）当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的； （二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁的； （三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的； （四）裁决所根据的证据是伪造的； （五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的； （六）仲裁员在仲裁该案时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。 人民法院认定执行该裁决违背社会公共利益的，裁定不予执行。 裁定书应当送达双方当事人和仲裁机构。 仲裁裁决被人民法院裁定不予执行的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。法律咨询顾问
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律师说法·诉讼仲裁
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转账记录三年以上可以起诉吗尽管转账记录已有三年，债权人仍有权起诉。但需警惕，可能已超过诉讼时效。一旦时效届满，义务人可拒绝履行，除非其自愿。因此，在决定是否起诉时，当事人应充分了解并遵守诉讼时效的相关规定，以保护自身权益。1.3k浏览 2024-06-08
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行政诉讼房产时效已过怎么起诉三方协议中的违约金缴纳应根据具体情况判断。若劳动者未违反服务期限、保密义务或竞业限制，则无需支付违约金。若违反其中任何一项，需按协议约定承担赔偿责任，即缴纳违约金。1.2k浏览 2024-06-08
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如果投诉物业找哪个部门？根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。10w+浏览 2024-06-08
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