房产纠纷 法律问答
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二手房买主违约应赔付的金额是多少[律师回复] 1.二手房买主违约赔付金额要依据具体情况确定。若合同有明确违约金条款，通常按约定执行，但当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，超过造成损失30%一般会被认定为过分高于。 2.若合同未约定违约金，卖方可要求买主赔偿实际损失，像因买主违约致使房价下跌的差价损失、卖方为交易支出的合理费用等。不过实际损失需卖主进行举证证明。 3.违约赔付金额以弥补卖方损失为基本原则，同时会兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判定。建议买卖双方在签订合同时明确违约金条款，合理设定金额。卖方在交易中注意留存相关费用凭证，以便在买主违约时有效举证维护自身权益。汕头法务
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