征地拆迁 法律问答
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房屋赔偿金的赔偿标准是多少[律师回复] 房屋赔偿金的赔偿标准因具体情况而异。 1. 房屋征收补偿方面，被征收房屋价值的补偿不能低于征收决定公告日类似房地产的市场价格。除房屋价值补偿外，还要考虑搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿等。相关部门应严格按照规定的市场价格标准进行评估和补偿，确保被征收人的合法权益。对于搬迁和临时安置补偿，要结合实际产生的费用合理确定金额；对停产停业损失，需综合考量经营状况等因素。 2. 房屋损害赔偿时，若因他人侵权等导致房屋受损，赔偿数额按损失发生时房屋市场价值或修复费用等确定。需借助专业评估机构对受损情况及损失金额评估鉴定，确保赔偿数额合理准确。侵权方应承担相应赔偿责任。 3. 房屋拆迁补偿一般有被拆迁房屋价值补偿、安置补助费等，具体标准由当地政府结合实际制定方案，政府应充分考虑当地经济发展水平和居民生活需求，保障拆迁户的基本生活。广州法务
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新农村拆迁女儿出嫁能分到房屋吗[律师回复] 出嫁女在农村拆迁中能否分到房屋要从多方面考量。在一般情形下，若女儿在农村集体经济组织里有合法土地承包经营权或者房屋产权等权益，出嫁后是能依法参与新农村拆迁补偿分配的。因为农村房屋分配是根据产权归属和集体经济组织成员资格等因素决定的，若女儿在拆迁时还是该集体经济组织成员，且对房屋有权益，像出资建造、有部分产权等，就有权获取房屋补偿或者安置利益。然而，也不能忽略特殊情况，当地拆迁政策和相关法律法规会影响结果。如果当地政策规定出嫁女不能参与分配，或者产权认定有特殊规定，女儿权益就会受影响。 解决措施和建议：出嫁女应事先了解当地拆迁政策和法律法规，保留好能证明自己对房屋有权益的相关证据，如出资建造房屋的凭证等。若权益受损，可通过合法途径，如向相关部门反映或者寻求法律帮助来维权。广州法务
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农村宅基纠纷法院怎样判归属[律师回复] 农村宅基地纠纷法院判决归属有其原则。 首先，双方有合法有效宅基地使用证据时，会综合证据效力、取得时间等判定，证据更优者得宅基地。 其次，一方合法审批取得，另一方非法占用或擅自改变用途，宅基地归合法取得者。 最后，双方都有一定问题时，法院会考虑实际使用、投入与贡献等来确定归属。法院这样判决是合理的，因为要依据事实和法律，保障当事人权益与土地管理秩序。 解决措施和建议：对于农民来说，取得宅基地要遵循合法程序，保存好相关证据。发生纠纷时，应积极收集能证明自身权益的证据，如审批文件、使用记录等。如果双方可以协商，应先尝试协商解决，减少诉讼成本。广州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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