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购买二手房没证有什么风险
[律师回复] 你好,可以起诉后进行调解的
广东天习律师...
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我要买二手房,但对方有房产证(集资房)无法过户,用什么方法以后不发生纠纷呢?
[律师回复] 您 好,抵押登记。如果房子暂时不能过户,可以去房管局进行抵押登记,这样即使卖家想要转卖,也需要买家的同意,集资房是否能过户取决于房屋的性质和当地政策,有些单位集资房可能因为福利性质或土地证问题无法过户。在处理这类房产时,建议咨询房管部门或专业律师,以获取更准确和具体的建议
欧志坚律师
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请问,买二手房发现漏水,原业主已经答应修好了原业主已经答应修好了,买家不想要,可以退房嘛?
[律师回复] ,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的
广东天习律师...
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律师说法·房产纠纷
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-05-30
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一人拥有两套房改房怎么处理 可以卖吗
房改房当然可以进行买卖,最主要是要看产权人与原来单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中到底有没有特殊约定,比如:房产要转让时单位有优先购买权,或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话,就可以放心购买。
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2024年公租房新政策包括哪些?
公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元,总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房,而且有一些城市,他们可能会对于户籍有一定要求。
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2024-05-30
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