婚姻家庭 法律问答
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男方婚前买房写双方名字要怎么算[律师回复] （一）婚前买房写双方名字视为赠与，离婚分割时保留购房出资凭证、记录双方对房产装修等贡献的证据，以便证明自己对房产的贡献大小。 （二）未结婚分手时，尽量与对方友好协商分割房产，若协商不成及时向法院起诉，男方要准备好购房款支付的相关证据。 （三）婚后房产分割，承担抚养子女、照顾老人较多义务的一方，注意留存相关证据，如支付费用的票据、照顾的记录等，以便主张适当多分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图云浮
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婚前协议中约定房贷由谁负担[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议约定房贷负担具备法律效力，民事主体能依据自身意愿设立、变更、终止民事法律关系，只要是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，约定就受法律保护。 （2）这种约定的效力仅局限于夫妻内部，无法对抗善意第三人。若以夫妻共同名义贷款，银行有权要求双方共同承担还款责任。 （3）当一方承担了超出约定的还款责任，可按照婚前协议向另一方进行追偿。 （4）为保障双方权益，签订协议时应明确房贷具体金额、还款方式以及违约责任等内容。 提醒：婚前协议虽有效，但要注意对外效力限制，签订时条款需明确细致，不同情况解决方案有别，建议咨询分析。律图云浮
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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