婚姻家庭 法律问答
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男方婚前买房写双方名字要怎么算[律师回复] （一）婚前买房写双方名字视为赠与，离婚分割时保留购房出资凭证、记录双方对房产装修等贡献的证据，以便证明自己对房产的贡献大小。 （二）未结婚分手时，尽量与对方友好协商分割房产，若协商不成及时向法院起诉，男方要准备好购房款支付的相关证据。 （三）婚后房产分割，承担抚养子女、照顾老人较多义务的一方，注意留存相关证据，如支付费用的票据、照顾的记录等，以便主张适当多分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图云浮
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婚前协议中约定房贷由谁负担[律师回复] 法律分析： （1）婚前协议约定房贷负担具备法律效力，民事主体能依据自身意愿设立、变更、终止民事法律关系，只要是双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，约定就受法律保护。 （2）这种约定的效力仅局限于夫妻内部，无法对抗善意第三人。若以夫妻共同名义贷款，银行有权要求双方共同承担还款责任。 （3）当一方承担了超出约定的还款责任，可按照婚前协议向另一方进行追偿。 （4）为保障双方权益，签订协议时应明确房贷具体金额、还款方式以及违约责任等内容。 提醒：婚前协议虽有效，但要注意对外效力限制，签订时条款需明确细致，不同情况解决方案有别，建议咨询分析。律图云浮
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