征地拆迁 法律问答
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房屋占有使用费时效时间有多长[律师回复] 1.房屋占有使用费适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。这是为督促权利人及时行使权利，稳定社会经济秩序。 2.当占有人无合法依据占有房屋，房屋所有权人等有权主体在知晓或应当知晓非法占有情况后，三年内可通过诉讼主张占有使用费。这保障了房屋所有权人的合法权益，使其在一定时间内有途径维护自身利益。 3.若在诉讼时效期间内，出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。这充分考虑到实际情况的复杂性，保障权利人在合理情况下仍能主张权利。 建议房屋所有权人及时关注房屋使用情况，发现非法占有及时主张权利。若遇到可能导致时效中断的情况，要注意保留相关证据。律图广西
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农村危房被拆迁后会给予怎样补偿[律师回复] （一）被拆迁人应积极了解当地拆迁补偿政策，可通过政府网站、公告栏等渠道获取相关信息，明确补偿方式、范围和标准。 （二）在拆迁过程中，要求拆迁方提供评估报告，确保货币补偿金额合理；若选择房屋产权调换，仔细核算差价。 （三）对于用于经营的房屋，及时收集相关经营证据，争取合理的停产停业损失补偿。 （四）若对补偿方案有异议，可与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。本地法律顾问...
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计算房屋补偿标准的方法是什么[律师回复] 法律分析： （1）国有土地上房屋补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失补偿。被征收房屋价值以评估为准，且不低于征收决定公告日类似房地产市场价格，确保了补偿的公平性和合理性。 （2）集体土地上房屋补偿方式多样，有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。货币补偿涵盖房屋重置成新价和宅基地地价，前者通过评估确定，后者参考当地规定。 （3）实际补偿标准受房屋位置、面积、用途、建筑结构等因素影响，需依照相关征收补偿方案确定。若对补偿不满，可通过协商、行政复议或诉讼途径解决。 提醒： 房屋征收补偿情况复杂，不同情况补偿差异大。若对补偿有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图广西
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