征地拆迁 法律问答
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农村自建围墙合法吗[律师回复] 解析： 根据国家法规，农民私自在自家门前修建围墙并不具备合法性，未经过严格审批且无相关资质的相关园艺项目，可被视为违章建筑。 违章建筑，即是指违反了国家的法律法规以及政府的有关政策规定，未经许可擅自建设的各类建筑物与构筑物。 它们通常以棚屋、摊贩、简陋木屋等非正式建筑形式出现。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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现在农村乱搭乱建怎么办[律师回复] 解析： 在农村地区，房屋的违章建设问题的处理方式主要包括以下几个方面： 首先，对于那些农村违章建筑物，经过核实后若发现可以通过改正措施予以补救的，相关部门将依法处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款； 其次，如果这些违章建筑已无法通过纠正恢复原状，那么相关部门将依据法律法规，处以建设工程总造价的10%以下的罚款。 此外，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何单位或个人在未获得建设工程规划许可证或者未严格按照建设工程规划许可证的规定进行建设的情况下，都必须立即停止施工。 在此基础上，如果这些违章建筑还存在着可以通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响的可能性，相关部门将会要求其在限定时间内进行整改，同时处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款； 然而，如果这些违章建筑已经无法通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响，相关部门则会要求其在限定时间内进行拆除，如有特殊原因无法进行拆除的，则需没收实物或者违法所得，并且可以并处建设工程总造价的10%以下的罚款。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设； 尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款； 无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律咨询顾问
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违法建筑的认定是怎样的[律师回复] 解析： 关于违章建筑的判定标准主要包括以下几方面： 首先，未经申请或者申请未经批准、也没有取得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便擅自施工建成的建筑物； 其次，违反相关规定擅自更改已获批建设工程规划许可证中的内容所建成的建筑物； 第三，违背原本设计目的，私自变更建筑物使用性质后建成的建筑； 最后，在规定时间内没有被拆除的临时建筑物，却被非法转变为永久性建筑物。 法律依据： 《中华人民共和国城市规划法》第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。法律咨询顾问
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农村搭建厨房算违建吗[律师回复] 解析： 从严格的法律角度出发，在农村自建厨房其实也是属于违规建筑的范畴。无论是在哪个地区或者哪种类型的建筑物建造，都必须严格遵守相关法律法规，按照规定程序向有关部门上报并申请许可，只有在获得正式批准之后，才能够展开施工建设。在工程顺利竣工后，还需要再次向建筑质量监管机构提出申请，由其负责对建成的建筑物进行全面质量检测，确保符合安全标准后方能投入实际使用。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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城市维护建设税的税率是怎样的纳税人所在地区不同，城市维护建设税的适用税率档次也不同。具体规定是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。3.8w浏览 2024-05-19
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建筑防水工程技术规范是怎样的建筑防水工程设计时，应根据建筑物性质及重要程度、使用功能要求、结构特点、施工条件及使用环境条件等确定其设防标准和防水设防等级，根据材料的特性、层次之间的相容性、互补性等因素，合理选定防水材料的种类、规格，确定构造和细部构造做法，并提出相应技术措施。6.1k浏览 2024-05-19
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出庭授权委托书范文委托人、受托人。委托事项：代表委托人出庭参加诉讼。委托权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。委托人_年_月_日。2.2w浏览 2024-05-19
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