征地拆迁 法律问答
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镇上的宅基地是否能够进行转让[律师回复] 1、在镇上，宅基地转让得满足一些条件，转让才会被法律认可。农村宅基地的所有权是归村集体的，村民只有使用的权利。所以，宅基地转让大多只能在同一个村集体内部进行。这是因为宅基地是按照村集体成员身份来分配的，目的是保障大家有地方住。要是把宅基地卖给村集体以外的人，就会打破这种保障体系。 2、宅基地转让还得经过村集体同意。村集体对村里的宅基地有管理和分配的权力，转让宅基地涉及集体土地的利益，必须由集体点头才行。 3、转让宅基地还有两个要求，转让的人得有两套及以上的农村住房（包含宅基地），而接手的人得是没有房子和宅基地的，并且符合分配宅基地的条件。如果转让人就只有一处宅基地，卖了之后自己住哪儿都成问题，这种转让一般是不允许的。另外，如果接手的人已经有了宅基地，再去买就违反了“一户一宅”的规定。 在进行宅基地转让时，建议先跟当地村集体和相关部门打听清楚具体政策和操作流程，这样才能保证转让合法。否则，转让合同可能会被判定无效。律图广西
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民法典下农村宅基地纠纷该如何赔偿[律师回复] 民法典施行后，农村宅基地纠纷赔偿得根据不同情况来处理。 要是遇到宅基地侵权纠纷，就像有人没经过允许，在别人的宅基地上盖房子。这时候被侵权的人，能依据民法典里物权保护的规定，让侵权人别再干这种侵害的事儿了，把妨碍的东西清走，把宅基地恢复到原来的样子。要是给自己造成了损失，还能要求赔偿。损失赔多少呢？就按照实际遭的罪来算。好比因为拆那些非法建筑，自家房子也坏了，维修房子花的钱，侵权人就得给补上。 要是因为宅基地流转合同闹起赔偿问题，就得先看看合同有没有效。要是合同有效，有一方违约了，那另一方就能让违约的人承担违约责任。比如说让对方给违约金，或者赔偿因为违约少赚的那些钱。要是合同无效，那就得看看双方谁有错，错大错小，按照过错程度分担损失。有错的那方，得赔偿对方因为这事儿花的钱，像为了履行合同花出去的费用等。 要是征收之类的行政行为引发了宅基地纠纷，征收方就得依照相关法律法规给合理补偿。补偿包括宅基地、房屋还有地上附着物的费用。要是征收方没依法补偿，被征收的人可以去申请行政复议，或者到法院提起行政诉讼来要求赔偿。赔偿得公平合理，得保证被征收人的生活水平不降低才行。大家在遇到宅基地纠纷赔偿问题时，记得保留好相关证据，这样更利于维护自己的合法权益。本地优选咨询...
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