土地房产 法律问答
83.5
万
解答量
1338
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
什么情况可以起诉房东退房租费用[律师回复] 法律分析： （1）房屋有严重质量问题，像漏水、电路故障这类影响正常居住使用的情况，属于房东根本违约。租客解除合同后，房东应退还剩余房租和押金，这是基于合同目的无法实现，租客有法定解除权。 （2）房东擅自提升租金违反原租赁合同，租客有权要求按原约定履行，并退还不合理增加的费用，这是对合同严守原则的维护。 （3）房东无合法理由提前收回房屋，侵犯租客租赁使用权，租客诉求退还剩余租期房租并主张违约赔偿，是对自身合法权益的正当保护。 （4）租赁房屋存在权利瑕疵，致使租客无法继续使用或影响租赁权益，租客起诉要求退房租合理合法，是基于公平和诚信原则。 提醒： 遇到上述情况起诉房东，务必保留好租赁合同、支付凭证、沟通记录等关键证据。5解答 3.5w浏览
-
承租人合同中拆迁补偿应该怎么约定[律师回复] 在租赁合同中约定承租人拆迁补偿事宜至关重要，能有效保障双方权益。 1.明确各项补偿归属及处理方式。搬迁费应由拆迁人补偿给承租人，若出租人先获取，需在约定期限内转交。停产停业损失补偿可按承租人实际经营损失计算，或按比值分配，如承租人七成、出租人三成。装修装饰若由承租人出资，补偿应归承租人。 2.规定出租人的告知义务。在拆迁通知发布后，出租人需在一定期限内告知承租人，若未及时告知导致承租人损失，应承担赔偿责任。 3.确定争议解决方式。若双方就补偿分配产生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。 建议在签订租赁合同时，双方仔细商讨相关条款，确保约定清晰明确，避免日后产生纠纷。5解答 4.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
139****3181
188****8168
188****7965
