征地拆迁 法律问答
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农田租用时有哪些项目可获赔偿[律师回复] 在农田租用这件事上，懂点法律知识很重要，特别是清楚在哪些情况下承租方可以获得赔偿。下面为大家介绍常见的可获赔偿项目。 地上附着物补偿是很常见的一项。要是承租方在租的农田上搞了建设，像建了灌溉用的设施、仓库这类建筑物，或者种了农作物，一旦遇到征收等情况导致租赁合同没法继续履行，承租方就有权利得到地上附着物的补偿。农作物青苗的补偿价值，会按照它的生长阶段和预计产量来评估；而建筑物、构筑物的补偿金额，是按照重置成本再结合新旧程度来计算。 改良土壤费用补偿也不容忽视。如果承租方为了让农田更肥沃、改善土壤结构花了钱，比如给土地增施有机肥、调整土壤酸碱度，当合同提前终止时，就可以要求出租方赔偿改良费用。一般来说，赔偿金额是按照实际投入的费用，再考虑合理的折旧来算。 搬迁安置补偿也需要了解。要是因为征收等原因，承租方得搬离租用的农田，涉及设备、物资的搬运费用，还有临时安置的费用等，出租方或者相关责任方就得给补偿。 还有停产停业损失补偿。要是承租方把农田用于大规模种植、养殖或者其他生产经营活动，因为征收让生产经营暂时或永久停了，就可以获得预期经营利润损失的补偿。一般是根据上一年的平均利润，再结合停产停业的时间来计算。 法律建议：在签订农田租用合同时，一定要把这些赔偿事项写清楚，避免日后出现纠纷。如果真遇到了该赔偿却不赔偿的情况，要及时收集好相关证据，通过合法途径维护自己的权益。平台优选咨询...
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农村征地出现少批多占情况怎样处理[律师回复] 在农村征地中，少批多占可是违法事儿。按照土地管理的法律规定，没经过批准或者用欺骗手段拿到批准，然后非法占地的，都得承担法律后果。下面就说说具体该咋处理。 要是你是被征地农民或者其他权益相关的人，发现可能存在少批多占的情况。你可以去申请政府信息公开，拿到征地审批文件这些资料，来确定是不是真的少批多占了。一旦确定了，就向当地自然资源主管部门举报。这个部门有权力让非法占地的人把地退回来。要是违反土地利用总体规划，把农用地变成建设用地的，得在规定时间内拆掉非法占地上新建的建筑和设施，把地恢复原样；要是符合规划，就没收新建的建筑和设施，还能罚款呢。 要是自然资源主管部门没有好好处理，你还能通过行政复议或者行政诉讼，要求他们履行该有的职责。如果有人非法批准征收、使用土地，给你造成损失了，那得给你赔偿。要是相关责任人的行为构成犯罪，那是要被追究刑事责任的。 在处理这个事儿的过程中，你可得多留个心眼，把相关证据收集好、保存好，像征地公告、土地现状照片、测量数据这些，都是很重要的。有了这些证据，才能更好地维护自己的合法权益。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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网店产品出现侵权情况如何取证网店产品出现侵权情况，取证可从多方面着手。可对侵权产品页面进行截图、录屏，保存商品介绍、价格等信息；购买侵权商品获取实物及发票等凭证；向平台申请调取销售数据、交易记录等；若有必要还可申请公证机关对侵权事实进行公证，以增强证据效力。1.9k浏览
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该怎么去计算侵权商品的货值金额计算侵权商品货值金额，已销售的按实际销售价格计算，未销售的按标价或同类合格产品市场中间价格计算；若侵权商品无标价且无法查清实际销售价格，可委托价格认证机构评估确定。准确计算货值金额对认定侵权行为和处罚有重要意义。1.8k浏览
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侵权商品未实际出售要赔偿吗侵权商品即便未实际出售也可能要赔偿。若权利人能证明因侵权遭受损失、侵权人有侵权获利，或有商标许可使用费可参照，侵权人需按相应标准赔偿；若难以确定上述情况，法院会依侵权情节等因素判决给予五百万元以下赔偿。1.3k浏览
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