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物业费不交会被判罚违约金吗[律师回复] 法律分析： （1）物业费是否被判罚违约金，关键在于业主是否违约。若业主与物业服务人签订的合同中明确约定了物业费缴纳时间、方式及逾期违约金，且业主无正当理由逾期不支付，就构成违约，物业服务人有权要求支付违约金。 （2）若业主能证明物业服务人未按合同约定提供服务，像未及时维修公共设施、卫生清扫不达标等，业主可进行抗辩，这种情况下可能无需支付违约金。 （3）物业服务人通常会先催交物业费，催交后业主仍不支付，可能会起诉至法院。若法院认定业主违约，会判决其支付违约金。 提醒：业主遇到物业服务问题要及时留存证据，若对物业费及违约金有争议，建议咨询专业法律意见。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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