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烂尾楼停贷罚息多少钱[律师回复] 解析： 根据本行借款合同约定，客户在还款满一整年后方可提出提前偿还贷款本金的申请。若仅进行部分提前还款操作，最低还款额不得低于月度还款总额的35%。同时，对于选择部分提前还款的客户，每年度均享有一次无偿还款机会。如需实现全部提前还款，相关申请人将额外负担支付一定数额的违约金，若在还款期届满后的第三年申请进行全额还款，其违约金将予以免收。然而，最终的还款金额仍需遵照合同条款加以确认与执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。贺州法务
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烂尾楼故意停贷违法吗[律师回复] 解析： 在购买的房地产发生建筑工程失败导致无法实际交接的情况下，购房者不得擅自中止偿还住房贷款。如未经授权擅自中止还款，将被视为未履行借款义务，进而产生法律风险与责任。在此种情况下，购房者有三个途径可供选择以寻求援助，包括但不限于与政府进行沟通，同银行进行商议以及向法院提出申诉等。具体操作手段如下所示： （1）与银行洽谈：购买者可尝试与所在银行进行协商，争取得到银行同意并签订相关的停贷协议； （2）向法院申诉：若购房者与银行无法达成共识，购买者可选择向银行提起诉讼，请求解除先前签订的房屋销售协议及住房抵押贷款协议。法院的裁决一旦支持了购房者的诉讼请求，便可依法停止还款； （3）寻求政府帮助：购买者还可考虑向政府有关机构求助，请求其介入并协调解决交付房产、偿还贷款等一系列问题。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图防城港
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烂尾楼催贷怎么办理[律师回复] 解析： （1）、斡旋于银行协商解决方案。购房者可尝试与所借款行进行积极沟通，协商是否能够暂停还款事宜，若最终达成共识，双方需签署明确的停贷协议以保障权利义务。 （2）、通过诉讼途径主张合法权益。购房者亦有权选择向当地人民法院提起诉讼，请求撤销原先的房屋买卖合同。在合同被依法解除之后，则可以进一步申请解除与该贷款银行建立的房屋抵押合同关系，从而彻底摆脱还贷的压力。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图贵港
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