合同事务 法律问答
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买卖合同纠纷管辖能否以原告地起诉[律师回复] 在买卖合同纠纷里，很多人不知道其实在特定情况下是能在原告所在地起诉的。咱们先说说合同纠纷管辖法院确定的一般规则。按照法律规定，通常被告住所地或者合同履行地的法院有管辖权。那合同履行地怎么确定呢？要是合同里有约定，就按照约定来；要是没约定，情况就有点复杂了。如果争议的是给钱的事儿，也就是“给付货币”，那收钱的一方所在地就是合同履行地；要是涉及交付不动产，不动产在哪儿，哪儿就是合同履行地；要是是其他标的，负责履行义务的一方所在地就是合同履行地。 具体到买卖合同，如果是收款方要求付款方支付货款，这就属于“给付货币”的情况，收款方作为接收货币的一方，它所在地也就是原告所在地，就能成为合同履行地，原告所在地的法院就有管辖权了。还有一种情况，如果买卖双方在合同里明确约定，发生纠纷就由原告所在地法院管辖，而且这个约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那这种约定是有效的，也能在原告所在地起诉。 不过要注意，有些合同纠纷是专属管辖，得按照法律规定来确定管辖法院。比如说涉及不动产的买卖合同纠纷，就得由不动产所在地的法院专属管辖。 给大家提个实用建议，在签订买卖合同时，最好明确约定好发生纠纷后的管辖法院，这样能避免以后出现管辖方面的麻烦。要是真遇到纠纷了，要仔细看看合同约定和法律规定，选对管辖法院，才能更好地维护自己的权益。律图平台咨询...
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约定管辖可同时约定两个法院不[律师回复] 1、当事人在约定管辖时，允许同时约定两个法院。按照法律规定，在合同或者其他财产权益纠纷里，当事人能通过书面协议来选管辖法院。可选的法院所在地有被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，这些地方都和争议有实际联系，但不能违反级别管辖和专属管辖的规则。而且司法解释也指明，要是管辖协议里约定了两个以上和争议有实际联系地点的法院管辖，原告能挑选其中一个法院起诉。 2、由此可见，当当事人在约定管辖时，同时约定两个符合法律要求的法院，那这个约定管辖条款是有效的。一旦出现纠纷，原告就有自主选择权，可以选其中一个法院去起诉。不过从法律行业发展来看，为了前瞻地规避管辖方面可能出现的争议，并且降低诉讼花费，在约定管辖时，最好明确只选一个管辖法院。律图专业咨询...
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租赁合同诈骗立案标准多少[律师回复] 1. 租赁合同诈骗是合同诈骗罪里的一种，它的立案标准跟合同诈骗罪是一样的。按照有关规定，要是有人抱着非法占有的心思，在签合同或者履行合同的时候，骗了对方的财物，金额达到两万块以上，就会被立案追查。 2. 在租赁合同诈骗里，骗人的一方往往会用编造事实、隐瞒实情的办法。像编造租赁物品的产权情况，或者不告诉对方租赁物存在大问题等，用这些办法骗对方交租金、押金或者其他财物。要是被骗的金额达到前面说的标准，受害的一方就能去公安局报案，公安局会看着实际情况决定立不立案调查。要是立案了，检察院就会起诉，追究诈骗者的刑事责任。 3. 受害方除了通过打刑事官司让对方担责，还能在刑事官司进行的时候，附带打民事诉讼，要求对方把财物还回来，并且赔偿经济损失。律图广西
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什么样的证据能够证明买卖合同[律师回复] 证明买卖合同存在的证据有不少。 书面合同证明力强，它直接约定了买卖双方的权利义务、标的、数量、价款等关键内容，是最能直接证明买卖合同的证据。 交货凭证也不可或缺，比如送货单、收货单。这些凭证能证明卖方已履行交货义务，从而间接证明买卖合同关系。上面一般会有货物名称、规格、数量等信息，还有收货方的签收确认。 付款凭证同样重要，像银行转账记录、收据等，能体现买方按合同约定支付价款的情况，有力支撑买卖关系的存在。 往来函件、电子邮件、聊天记录也可当作证据，其中包含双方就交易事项沟通协商的内容，能反映买卖意图和达成的共识。 发票也是常见证据之一，它既是纳税凭证，也能在一定程度上证明买卖交易发生。 若有证人证言，能描述买卖过程，也可辅助证明买卖合同关系。不过，证人证言证明力相对弱些，要结合其他证据综合判断。 如果遇到买卖合同纠纷，要尽可能收集上述各类证据，以保障自己在法律层面的权益。律图广西
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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