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置业顾问卖了我的房子,口头说能帮我谈免税,但是后面我又挨交税,这是事先没有告知我的,等到交付了我才知道要交税额。 然后就是佣金,置业顾问口头说不要我的佣金,等我交付了,又告我,说我不给她佣金。这些金额导致我卖房子之前没有预判,损失了,请问我该怎么维权
[律师回复] 置业顾问口头承诺没兑现,你可先收集证据,像聊天记录、通话录音等能证明其说过免税、免佣金的内容。之后与对方协商,要求按承诺处理。若协商不成,可考虑走法律途径,比如去法院起诉,让法院根据证据判定对方是否违约,以维护自身权益。
吴亮律师
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单方违约引发合同内容纠纷如何处理
[律师回复] (一)遇到单方违约引发的合同内容纠纷,双方应先尝试自行协商,针对违约行为和责任承担交流,争取达成一致解决办法。 (二)若协商无果,守约方按合同约定的争议解决条款操作。若合同约定仲裁,就向约定的仲裁机构申请;若约定诉讼,向有管辖权的法院起诉。 (三)在仲裁或诉讼过程中,守约方要提供证据证明合同存在、对方违约事实以及自身损失。 (四)违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任,赔偿范围含直接和间接损失,但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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单方违约赔偿后合同是否还具有效力
[律师回复] (一)若合同有关于单方违约赔偿后合同效力的约定,遵循合同约定处理。 (二)若合同无约定,当违约未使合同目的无法实现,守约方接受赔偿且未主张解除合同时,合同继续有效,双方继续履行。 (三)若违约行为致使合同目的不能实现,守约方在获得赔偿后可依法解除合同,合同自解除时起失效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
律图广西
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不依照合同约定履行义务会有什么后果
[律师回复] 1.不按合同约定履行义务即构成违约,违约方要担责。 2.若合同约定了违约金,违约方需按约支付;造成损失的,要赔偿,数额为违约造成的损失,含履行合同可得利益,但不超订立合同时预见的损失。 3.对方有权要求继续履行,违约方无正当理由不能拒绝。 4.质量不符约定,按约定担责;约定不明且无法补充的,受损方可合理选择修理、重作等方式追责。
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若合同没写违约金会采取什么处理方式
[律师回复] 合同没写违约金,违约方仍需承担违约责任。即便合同未约定违约金条款,违约行为发生时,受损方依旧可依法追究违约方责任。 若一方违约,另一方有权要求其继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应与因违约造成的损失相当,涵盖合同履行后可获得的利益,但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 为应对此类情况,可采取以下措施: 1.受损方及时收集因违约造成损失的证据,包括直接损失和可得利益损失的证明。 2.双方先友好协商解决违约问题,确定赔偿方式和金额。 3.若协商不成,受损方可通过法律途径,向法院起诉要求违约方承担责任。
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