合同事务 法律问答
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单位单方改合同内容了应该怎么解决[律师回复] （一）与单位协商：劳动者发现单位单方更改合同内容，应及时与单位沟通，明确指出其行为不合法，要求按原合同继续履行，同时注意保留协商过程的证据，如聊天记录、通话录音等。 （二）向劳动监察部门投诉：若协商无果，可向劳动监察部门反映情况，劳动监察部门会对单位的违法行为进行调查和处理。 （三）申请劳动仲裁：自知晓权利被侵害之日起一年内，向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提交书面仲裁申请。 （四）提起诉讼：对仲裁结果不服，除法律另有规定，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。律图广西
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合同诈骗若不退还赃款会有什么后果[律师回复] 结论： 合同诈骗后不退还赃款会面临加重刑罚、被强制执行财产以及信用受损等不利后果。 法律解析： 依据法律规定，在合同诈骗案件里，主动退赃体现了犯罪嫌疑人的悔罪态度，法院量刑时会酌情从轻处罚；而不退还赃款，法院会认定其无悔改之意，可能加重刑罚。同时，刑事诉讼中被害人有权通过附带民事诉讼要求返还财物，若判决后犯罪嫌疑人仍不退还，被害人可申请强制执行，法院有权对犯罪嫌疑人的财产进行查询、冻结、划拨，还能查封、扣押、拍卖其名下其他资产用于退赔。并且，不退还赃款会影响犯罪嫌疑人的信用记录，使其在信贷、商业活动等社会生活诸多方面受到限制。如果遇到合同诈骗相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图平台咨询...
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买卖合同法院怎么执行[律师回复] 1.法院对买卖合同纠纷执行有严格流程和多样措施。在判决生效后，一方未履行义务，另一方可在规定时间申请强制执行。法院受理后，会查询被执行人名下各类财产，对查到的财产采取冻结、划拨、查封、拍卖等措施。 2.对于隐匿财产行为，法院有权搜查。同时，法院可要求被执行人单位协助扣留、提取其收入。 3.若被执行人有履行能力却拒不履行，法院会采取罚款、拘留等措施，情节严重的追究刑事责任。 解决措施和建议：当事人应及时在规定时间申请强制执行以保障权益。被执行人应积极履行义务，避免隐匿财产等行为，否则将面临法律制裁。法院要严格按照流程执行，确保执行的公正和高效。本地专业咨询...
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补充协议被作废应如何解决[律师回复] 法律分析： （1）补充协议作废需先明确原因。当双方协商一致作废时，应按约定处理后续事宜，例如退还已履行部分、恢复原状等，以保障双方权益回到协议未履行前的状态。 （2）若一方擅自作废补充协议，另一方要判断该行为是否构成违约。若构成违约，守约方可以依据协议约定的违约责任条款，要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失。 （3）若协议未约定违约责任，守约方可根据实际损失主张赔偿。 （4）若因法定无效情形，如协议内容违法违规、违背公序良俗等导致协议被认定作废，协议自始无效，双方需返还因协议取得的财产，有过错方要赔偿对方损失。 （5）若双方协商不成，可通过诉讼途径解决纠纷。 提醒：在处理补充协议作废问题时，要注意保留相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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