征地拆迁 法律问答
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阳台护栏拆除装修保证金不退了怎么办[律师回复] 解析： 针对业主权益维护的相关方法和途径，主要包含以下几个方面： 首先是行政途径，业主可以通过向所在地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会以及质量监督部门进行反应和投诉来解决问题； 其次为法律途径。 具体而言，业主可以采取两种方式来争取自身权益： 第一种是启动行政复议程序，也就是业主可以向当地的房地产行政主管部门提出申诉，要求其对相关事项进行重新审查和裁决； 第二种则是提起行政诉讼，即业主可以以开发商或者物业管理公司违反合同约定或者侵犯了自己合法权益为由，向法院提起诉讼。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。律图黔西南
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回迁的户口享不享受拆迁安置的条件[律师回复] 解析： 依据我国土资源保护法律法规之规定，对于新迁入户的住户进行房屋拆迁时，理应提供相应补偿。 但请注意，此项征地补偿需依照当前村集体实际人口及户籍状况进行合理分配，以确保新迁入户能够与原村民平等地享有相关权益。 若仍沿用原有所有者分配方式，则新迁入户将无法获得相应权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。律图焦作
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死了的拆迁还有人头费吗[律师回复] 解析： 关于针对已故者所拥有的依法变更性质的房地产实施拆迁政策时是否应给予赔偿，相关规定如下。 当被拆迁人离世后，其应当获得的拆迁赔偿权益可以按照法律法规由其继承人进行合法继承。 若被拆迁人未订立遗嘱或遗赠协议，并且无任何法定继承人，则其应当得到的拆迁赔偿权益将归属国家或集体所有。 房屋征收乃是国家在对非国有资产进行公正补偿后，采取的一种强制性的交易行政行为。 此项行为必须以“公共利益”为前提，同时也需确保给予公正的补偿。 国家仅能在符合公共利益需求的特定情况下，并在对土地使用权人给予相应补偿后，方可依据法定程序提前回收公民的土地使用权。 在实际操作过程中，法定的征收程序极为严谨，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案制定与公告程序等环节。 通常而言，征收导致宅基地使用权的消失主要存在以下两种情况。 第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成协议，从而顺利完成征收工作，在此情况下，原有的农村宅基地使用权将随之消失。 第二种情况是拆迁方通过申请司法强拆，遵循法定的司法程序来完成宅基地上房屋的征收工作。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。律图丽水
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律师说法·征地拆迁
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西安市产假规定2024是怎样的？西安市产假最低为158天，这是由于根据《女职工劳动保护特别规定》规定了女职工生育享受98天产假，而西安当地法律规范规定了职工合法生育子女的，在法定产假的基础上增加产假六十天。4.2w浏览 2024-06-08
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士官退役安置新政策有什么？士官退出现役之后，要根据其军龄来具体安排，军龄在10~20年之间的，安排复员；军龄在20~30年之间，年龄在50周岁以下的，安排自主择业；军龄在30年以上的，安排退休。6.5w浏览 2024-06-08
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2024士官转业安置新政策是什么？退出现役的士官符合下列条件之一的，转业安置：1、服现役满10年的。2、服现役期间荣获二等功以上奖励的。3、服现役期间因战、因公致残被评为二等、三等伤残等级的。4、服现役未满10年，国家建设需要调出军队的。5、符合退休条件，地方需要和本人自愿转业的。10w+浏览 2024-06-08
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