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购房时开发商有义务告知严重的噪音汚染吗
[律师回复] 购房时开发商有义务告知房屋存在的严重噪音污染问题。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,开发商在销售房屋时应当遵循诚实信用原则,全面、真实地向购房者披露房屋的相关信息,包括可能影响居住的重要因素,如严重的噪音污染。如果开发商未履行告知义务,购房者在知晓噪音污染问题后,可要求开发商承担相应的违约责任,如协商解决赔偿问题,或者通过法律途径维护自身权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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买房需要交哪些费用?
[律师回复] 买房时需要支付的费用主要包括:1. 房款:房屋的总价款。2. 契税:一般为房款的1-3%。3. 维修基金:用于房屋公共部位维修。4. 印花税:通常为房款的0.05%。5. 贷款利息:如果贷款购房,需要支付。6. 交易手续费:办理过户等手续的费用。7. 物业费:入住后需支付的物业管理费。8. 装修费:如果需要装修,也是一笔开销。具体费用比例和金额,以当地政策和实际情况为准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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想咨询下农村地皮当事人当时有签字证明过户,但没按手印,算有效吗
[律师回复] 具体情况具体分析,是否同村的?
岑安增律师
3解答
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将房子租给未成年人17岁,未经过家长同意后签了合同,要求房东退房租和押金,房东不肯,可以起诉吗
[律师回复] 17 岁未经家长同意租房:合同无效 → 可以起诉 → 押金全退、剩余房租全退、只扣已住天数费用,房东不退直接法院起诉,稳赢。
何雨鸿律师
4解答
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我租房租了5年,第1年用了房东的冰箱、洗衣机、电磁炉,之后跟房东说我不用他的东西了,就放在那里四年。退房的时候冰箱和洗衣机都坏了,房东要求赔,这该我们赔吗?
[律师回复] 合同约定为准。可以委托律师介入处理。
岑安增律师
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